3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 140 m²
83346 Bergen , Chiemgau

Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit drei Balkonen Die traumhafte Dachgeschosswohnung mit Ihren 3,5 Zimmern verteilt auf ca. 140 m² Wohn-Nutzfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1992 erbaut wurde. Das Haus liegt wunderschön erhöht in ruhiger und sonniger Wohnlage von Bergen. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl! Mit sinngleichen Worten wurden wir vom Eigentümer begrüßt - und so war auch unser „Feeling“. Der erste Eindruck hat sich bestätigt: Großzügigkeit - Helligkeit und Offenheit auf der gesamten Wohnebene. Perfektioniert wurde die großzügige Dachgeschosswohnung durch einige Raffinessen in den Badezimmern, sowie einem herrlichen Kaminofen. Zudem lädt die Wohnküche zu einem gemütlichen Beisammensein ein.

Holzsprossentüren und -Fenster, 2-fache Isolier-Verglasung Wohnraum (47m²) mit 3,60m hohem Sichtdachstuhl Wohnungstüren aus Massivholz Maßgefertigte Einbauschränke von Schreinerhand Vollholz-Einbauküche mit Essecke 3 überdachte große Balkone - nach Süden, Westen und Osten, jeweils mit Abseiten - ideal als Stauraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, im Boden eingelassenen Lichtern und einigen Raffinessen Gäste-WC mit Wachbecken aus Vulkangesteinglas - dimmbare Hintergrundbeleuchtung Hochwertiger Holzofen im Wohnbereich Geräumiger Kellerraum Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum Garage mit Handsender

Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort im Chiemgau - in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München. Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge der Gemeinde Bergen lieben in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer wie im Winter und einem reichhaltigen Veranstalgungsprogramm. Alle Geschäfte des täglichen Berdarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad, Tennisplätze, einen Sportplatz und diverse Vereine. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden. Das Naturschutzgebiet Bergener Moos ist für Spaziergänger und Radfahrer Ausgangspunkt für ausgedehnte Touren. Die große Kreisstadt Traunstein sowie die Autobhananbindung A8 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Die Heizung wurde 2015 erneuert !