Haus zu vermieten €800 100 m²
29339 Wathlingen

Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich in einer Seitenstraße von Wathlingen und in einem wirklich ruhigen Wohnumfeld. Die Haushälfte liegt in Süd/West Ausrichtung. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zu Ihrem neuen Domizile erreichen Sie über zwei Stufen. Die Räume sind alle hell und freundlich, hochwertig, energiesparend und mit hochwertigen, anthrazitfarbigen Fliesen als Bodenbelag ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Hier wohnen Sie entspannt und ruhig in einem geräumigen Wohn-Esszimmer, dass alle nötigen Anschlüsse für Ihre geräumige Küche vorweist und einem Gästezimmer, welches Sie auch als Ihr Homeoffice verwenden können. Die sich anschließende Süd/West Terrasse ermöglicht Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Blick in Ihren Garten. Alle Fenster sind 2-fach-isolierverglast, die Fenster zur Terrasse sind bodentief, die Terrassentür ist zweiflüglig. Der Hauswirtschaftsraum ist außenliegend und beinhaltet alle Anschlüsse. In Ihrem Tageslichtbad gibt es eine Dusche, 1x Handwaschbecken und ein wandhängendes WC. Das Tageslicht Gäste-WC im Dachgeschoss verfügt über ein wandhängendes WC und ein Handwaschbecken. Beide Sanitärräume haben hochwertige, weiße Sanitärobjekte erhalten. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, welche über eine anthrazitfarben geflieste Treppe erreichbar sind. Diese können Sie als weiteres Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder für Ihr Hobby nutzen. Hier ist auch der Zugang zum Boden.

Das Haus hat in allen Räumen Fußbodenheizung, die Böden im Wohn- und Sanitärbereich sind durchgehend mit anthrazitfarbigen Fliesen als Bodenbelag ausgestattet. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind 2-fach-isolierverglast, die Fenster zur Terrasse sind bodentief. Die Wohnung verfügt über eine große Südwest Terrasse mit einem Gartengrundstück und einen Stellplatz. Ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Sie sind hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Die Wohnung wird mit über eine Erdgaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf ermöglichen eine korrekte Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 120 Euro umfasst die Nebenkosten außer Strom, Wasser und Heizung, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. In den Nebenkosten sind bereits der Stellplatz und die Versorgung mit Kabel-TV enthalten.

Wathlingen ist eine beliebte Wohn-Stadt im Einzugsgebiet von Celle und Hannover. Die Stadt liegt im Südosten von Celle und ist Sitz der Gesamtgemeinde Wathlingen. Sie finden in Ihrer neuen Stadt eine attraktive und einladende Infrastruktur. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, in einer kleinen Seitenstraße von Wathlingen. Sportanlagen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, kurz alles was Wichtig ist, erreichen Sie zu Fuß oder aber auch mit dem Fahrrad/Auto. Die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie mit dem Auto in knapp 35 Minuten, bis in die Residenzstadt Celle sind es nur knapp 15 Minuten. Die unmittelbaren Grünanlagen bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 55,11kWh, Erdgas, Bj. 2019 Energieeffizienzklasse: B Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)