Haus zum Verkauf €560.000 180 m²
23968 Hohen Kirchen/OT Beckerwitz

Hier wird Ihnen eine ganz besondere Immobilie angeboten – besonders, weil man hier zu seiner Wohnfläche von ca. 120 m² auch noch einen Anbau mit einer Einliegerwohnung von ca. 80 m² hat. Das schöne Grundstück ist ca. 3.800 m² groß. Besonders auch – weil diese Immobilie genau neben einem Landwirtschaftsbetrieb liegt und man mit manchmal auftretender Geruchsbelästigung rechnen muss. Linksseitig und hinter der Immobilie grenzt Feld an das vollständig eingefriedete Grundstück. Die Immobilie ist straßenseitig zu sehen und fällt durch seine Größe und soliden Gestaltung auf. Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet. Geheizt wird mit Öl, der Brennwertheizkörper wurde erst 2017 ausgetauscht. Eine Fußbodenheizung befindet sich im Wohnzimmer, Flur, Küche und teilweise im Bad. Das Wohnzimmer wirkt großzügig, es hat drei Türelemente mit Zutritt zur Terrasse und ist mit einem Kamin ausgestattet. Im Obergeschoss beeindrucken die Zimmer durch bodentiefe Fenster. Alle Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Wanne und/oder Dusche. Die moderne, voll ausgestattete Küche wurde erst 2017 eingebaut und hat einen Zutritt zur Speisekammer. Das Obergeschoss des Hauses beeindruckt mit seinem hellen Flurbereich, der durch eine Fensterfront an der Stirnseite freundlich erscheint. Auch die Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang bietet eine tolle Ausstattung sowie eine Fußbodenheizung. Man muss es gesehen haben, um sich von dieser Immobilie ein Bild machen zu können, denn diese Immobilie wird begeistern! Vielleicht haben Sie mit der Landwirtschaft zu tun und der typische Geruch der Milchwirtschaft stört überhaupt nicht. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir beraten Sie gern.

- Besonderheiten: Kamin

Beckerwitz ist ein Ortsteil von Hohenkirchen, einer Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg. Dieser schöne Landstrich, geprägt von hügeligen Feldern, Alleen und kilometerlangen Sandstränden, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Mecklenburgische Ursprünglichkeit, schöne Landschaften und vielfältige Angebote findet man hier. Der beliebte Strandabschnitt der Wohlenberger Wieck ist besonders familien- und kinderfreundlich und bietet ideale Bedingungen zum Sonnenbaden, Segeln und Surfen. Auch im Ostseebad Boltenhagen (ca 12 km) kann man kilometerlange Sandstrände genießen. Die Region um Wismar lädt mit, zum Teil mit markierten Routen, zum Wandern und Radfahren ein, für Pferdesportbegeisterte bieten sich Reiterhöfe. Die Hansestadt Wismar lädt immer zu einem Besuch ein. Zum Weltkulturerbe der UNESCO erklärt, bietet sie neben norddeutscher Backsteingotik, den Alte Hafen und einen Marktplatz mit zahlreicher Gastronomie. Urlauber nutzen auch gern das Freizeitbad Wonnemar in der Hansestadt. Städte wie Hamburg, die Landeshauptstadt Schwerin und Rostock lassen sich Dank der gut ausgebauten Infrastruktur schnell erreichen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 174,00, Ölheizung, Baujahr: 1999 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Wismar, Seen und Meer Immobilien E+V GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zah-lungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grund-erwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer