5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.500 119 m²
29549 Bad Bevensen OT Jastorf

Bei dieser Immobilie handelt es sich um 2 Wohnungen in einer sehr schönen, modernisierten Haushälfte, die im Jahr 1901 auf einem großzügigen Grundstück errichtet wurde und in den letzten Jahren aufwendig renoviert und modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch gelegen im Bad Bevensener Ortsteil Jastorf, in direkter Nähe zum Jastorfer See. Im Erdgeschoss steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche zur Verfügung; die Wohnein-heit im Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern mit Bad, kleiner Küche, Abstellraum und Dachterrasse auf ca. 51 m² Wohnfläche. Im Objekt wurden erst kürzlich umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurden teilweise neue, dreifachverglaste Kunststoff-Fenster sowie eine neue hochwertige Sicherheitshaustür eingebaut. Darüber hinaus wurden die Dusch-Bäder in beiden Wohnungen neu hergestellt. Im Erdgeschoss wurde das Bad barrierefrei ausgeführt. Beschreibung Wohnung Erdgeschoss : Das Wohnzimmer der Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen neuen, hochwertigen Buchenparkett-fußboden. Im Schlafzimmer ist Teppichboden vorhanden. Das Durchgangszimmer, das sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist, kann perfekt als Esszimmer oder Arbeitsplatz dienen. Auch dieses Zimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine Küche mit kompletter Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ein direkt von der Wohnung zugänglicher, sanierter Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Dieser bietet sich ideal als Vorrats-und Abstellraum an. Beschreibung Wohnung Dachgeschoss : Die beiden Zimmer ( Wohn- und Schlafzimmer ) verfügen ebenfalls über Parkettfußböden, das Bad sowie das Durchgangszimmer zur Dachterrasse sind mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet. Einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet die nach Süden ausgerichtete geräumige Dachterrasse mit herrlichem Blick über Felder und den Jastorfer See. Raum zum Entspannen und Erholen bietet auch der großzügige und hübsch angelegte Garten ( ideeller Grundstücksanteil zur eigenen Nutzung). Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Elektrospeicherheizung. Die Vermietung in der Vergangenheit hat gezeigt, dass durch die energieeinsparenden Modernisierungs-maßnahmen für die Erdgeschosswohnung lediglich ein Betrag von ca. 75 €/ Monat an Stromkosten, einschl. Warmwasser, aufzuwenden waren. Dies kann dem Nutzerverhalten entsprechend variieren. Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls die zum Objekt gehörenden 2 Garagen sowie eine Grünlandfläche mit ca. 2033 m². Das Objekt kann in idealerweise auch als Rendite-objekt durch Vermietung an Feriengäste geeignet sein, insbesondere auch durch die direkte Nähe zum Kurort Bad Bevensen. Einnahmen aus der Verpachtung des Grünlandes lassen sich ebenfalls erzielen.

Ruhige Ortsrandlage im Bad Bevensener Ortsteil Jastorf. In nur ca. 50 m Entfernung zur Wohnung befindet sich eine Bäckerei mit Café. Dort sind neben Backwaren aller Art auch Lebensmittel für den täglichen Bedarf erhältlich. In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich der herrliche Jastorfer See in wunderschöner Natur sowie der Elbeseitenkanal-Kanal. Beides lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und zum Joggen ein. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Banken sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nur ca. 5 km entfernten Kurort Bad Bevensen vorhanden. Bad Bevensen bietet darüberhinaus noch das JodSole-Thermalbad, Freibad, Tennisplätze und viele weitere Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten. Von Jastorf aus gute Anbindung per Bahn und Bus in Landkreis und Region. Von Bad Bevensen aus hervorragende Bahnanbindung Hamburg / Hannover.

Besichtigungstermine kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben kann von uns aus keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor-und Zunamen, Adresse und Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten.