Haus zum Verkauf €855.000 270 m²
73732 Esslingen am Neckar / Hegensberg

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1914 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hegensberg. Das Grundstück bemisst ca. 392 qm und verfügt eine kl. Gartenanlage und einer Terrasse. Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: ca. 2004). Die Einliegerwohnung dient derzeit als Praxis und verfügt einen sep. Eingang. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten fortlaufend Renovierungs-/ u. Modernisierungsmaßnahmen. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und das Platzangebot dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten: -2011 Erneuerung des Badezimmers -2011 Holzdielen freigelegt -2011 Änderung der Raumaufteilung -2011 Durchführung von Maler- und Raumarbeiten -2018 Renovierung der Einliegerwohnung (Erneuerung der Bodenbeläge, Erneuerung der Heizung, Durchführung von Maler- und Raumarbeiten) -2018 Erneuerung der Eingangstür

73732 Esslingen OT. Hegensberg (Ruhige Wohnlage, Bäcker, Metzger etc. in fußläufiger Entfernung, Zentrum Esslingen ca. 5 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, S-Bahn Anbindung, gute Autobahnanbindung, Flughafen Stuttgart ca. 20 PKW-Min. entfernt)

Grundstück: ca. 392 qm (Garage, Terrasse, Gartenanlage) Gebäude: EG: Flur/Diele, HWR, Heizungsanlage, Zugang Keller ELW EG:Flur/Diele, WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, Bad, Abstellraum ca. 60 qm OG: Flur/Diele, großes Vollbad, offener Wohn-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Küche, Balkon, Gäste-WC DG: Flur/Diele, großes Büro, Durchgangszimmer, 2x Kinderzimmer, Ausbaureserve Keller: 2x Gewölbekellerraum Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 270 qm