Haus zu vermieten €1.550 181 m²
74613 Öhringen

Das Haus am Park, idealer Wohnraum für eine Familie mit Kindern oder eine rüstige WG im besten Alter. Zentral am Stadtpark Öhringens gelegen, bietet das im 17. Jahrhundert errichtete Anwesen ein idyllisches und verkehrsfreies Wohnen inmitten einer erstklassigen städtischen Infrastruktur. Ein Traum für Kinder und Naturliebhaber. Sämtliche Wohn- und Schlafräume des Haupthauses sind nach Süden ausgerichtet und bieten in den oberen Geschossen einen herrlichen Weitblick auf die Anlagen des Stadtparks. Im Erdgeschoss genießt man den Blick auf den wunderschönen japanischen Garten. Das im Jahr 2006 sanierte Wohnhaus verfügt über eine moderne und energetisch hochwertige technische Ausstattung. Die im Norden angelehnte “Alte Reithalle” gehört zum Anwesen. Zurzeit werden darin Parkplätze vermietet, auch ein Stellplatz zum Haus befindet sich darin. Informationen zum Haus: Baujahr Alte Reithalle ca.1620 Baujahr Haus: ca. 1680 Umbau Wohnhaus: 1958 Kernsanierung: 2006 Grundstücksfläche: 434m² Wohnfläche: ca. 181m² Gartenbereich: ca. 121m², davon ca. 17m² Terrasse - 6 Zimmer, - Küche - 3 Bäder - 1Gästetoilette - Zentralheizung (Holzpellets) Durchschnittlicher Pelletbedarf/ Jahr: ca.5 tonen Dämmung Wohnhaus: - EG: Hinterlüftete Innendämmung (5cm WLG O40) - 1. + 2. OG: Außendämmung (8 cm WLG O40) - Dach: Vollsparrendämmung (20cm O40 Mineralwolle) - Fenster: 2 Scheiben Isolierglas Das Haus soll vorerst zeitlich begrenzt für 4 Jahre fest vermietet werden. Sie können das Haus nach Absprache, teilmöbliert oder im leeren Zustand mieten. Kosten für Pellets (Warmwasser/ Heizung) und Strom sind selbst mit dem Lieferanten bzw. Versorger abzurechnen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

EG: WOHNEN / ESSEN / KOCHEN: Kaminofen, Echtholzdielen, Feinsteinzeugfliesen KÜCHE: die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2006 eingebaut und bietet folgende Ausstattung: - Elektrogeräte (Miele): - Hochbau Umluft Herd - Ceranfeld mit Dunstabzug - Spülmaschine (Neu) - großer Kühlschrank mit Frischhaltezone und extra Gefrierteil - elektrische Fußbodenheizung Bodenbelag: - feinsteinzeug (anthrazit) ENTREE: -Einbauschränke, Zimmerbrunnen, -Sitzbank aus japanischer Bergkirche WC: japanisches Warmlet-Pissoir, Handwaschbecken HEIZUNG: Holzpellet-zentral-Heizung, Edelstahlkamin WIRTSCHAFTSRAUM: Doppelspüle, Arbeitsfläche, Bodenablauf OG: BAD 1 - Washlet, Design-Badewanne - Regendusche (bodeneben) - Design-Waschbecken - Handtuchwärmer SCHLAFEN - Lautsprecher Vorbereitung (Zimmer 1, 2 und schlafen) - LAN-, TV & Telefonanschluss - Zimmertüren, Echtholzfurnier BAD 2 und 3 im OG und DG: - WC - Badewanne - Glasdusche - Handtuchwärmer - elektrische Fußbodenheizung DG ZIMMER 3+4: - LAN-, TV & Telefonanschluss - Zimmertüren, Echtholzfurnier - Speicherraum GARTEN: ERHOLUNG MITTEN IM STADTZENTRUM Der liebevoll angelegte japanische Garten wird im Osten und Westen von handgefertigten Natursteinmauern flankiert. das Zentrum bildet ein pumpenbetriebener Bachlauf mit kleinem Wasserfall. zum Entspannen, sonnen und grillen bietet die Echtholz-Terrasse und der im südlichen Bereich gelegene Liegeplatz allerbeste Möglichkeiten. die Anlage kann durch eine im westlichen Bereich gelegene Gartentür separat betreten werden.

Dieses schöne Haus steht unweit des historischen Stadtkerns von Öhringen, mit Sicht auf die Stiftskirche und in direkter Nachbarschaft zum wundervollen Hofgarten. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Freibad, Hallenbad, Park- und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Öhringen mit seinen knapp 23.000 Einwohnern östlich von Heilbronn gelegen, ist die größte Stadt im Hohenlohekreis. Als dynamischer Wirtschafts-, florierender Einkaufs- und attraktiver Wohnstandort umfasst die Hohenloher Metropole heute ein Einzugsgebiet von mehr als 80.000 Einwohnern. Mitten im Herzen der „Hohenloher Toskana“ liegt Öhringen direkt an der Autobahn A6 und nur wenige Kilometer entfernt von der A81. Auch durch öffentliche Verkehrsmittel ist Öhringen sehr gut angebunden. So erreicht man mit der Hohenlohebahn / oder mit der S-Bahn (Linie 4) schnell seine Ziele. Das Zentrum mit seinem historischen Marktplatz und dem angrenzenden Hofgarten mit Landesgartenschaugelände und Tierpark lädt täglich zum Verweilen ein. Für jede Menge Spaß sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie z.B. das Hohenloher Weindorf, der traditionelle Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die "Night of Music", der Weihnachtsmarkt und vieles mehr. Neben unzähligen Sportangeboten kommen auch die Freunde des Golfsports im nur wenige Kilometer entfernten Friedrichsruhe voll auf ihre Kosten. Der Golf-Club Heilbronn-Hohenlohe zählt zu den Highlights im deutschen Golfsport. Die 27-Loch Anlage verfügt über drei Kursvarianten, Luxushotel, Spa-Bereich und Gourmet- Restaurant.

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