Haus zu vermieten €1.350 150 m²
Erlenweg 3, 71093 Weil im Schönbuch, Böblingen (Kreis)

Schönes freistehender Flachdach-Bungalow mit Einbauküche, Keller, SAT-TV oder Kabel TV, Terrasse+Garten, Hobbyraum mit Küchenanschluß sowie einer Doppelgarage (mtl.50€, gehört zum Haus) in zentraler ruhiger Wohnlage in Weil im Schönbuch zur Kaltmiete von 1.350€ incl. der Einbauküche+ Doppelgarage mtl. 50€+ Betriebskosten für Grundsteuer, Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser, Müll/Restmüll sowie den allg.Versicherungen von mtl. ca.100€-120€ Nebenkosten wie Wasser und Heizung (Ölzentralheizung),Kabel TV sowie Strom muß der Mieter dirket mit den Versorungswerken verrechnen. in küze werden noch neuere Bilder im Anhang beigefügt, es wurden in den letzen Jahre z.B. Fenster, Garagentor etc. noch getauscht -Haustierhaltung wie Hunde oder Katzenhaltung ist nach Absprache mit dem Eigentümer gestattet! -die Gartenpflege sowie Kehr und Winterdienste sind Mietersache -der Mieter kann bei Einzug streichen, bei Auszug das Haus besenrein, sauber gereinigt verlassen -das Rauchen ist im Außenbereich des Hauses gestattet ein Bezug ist zum 1.10.2019 möglich! Vorraussetzung für einen Mietvertrag ist fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer Schufa Auskunft ( die Schufa Auskunft muss vom Mieter selbst beantragt werden sowie auch vorgelegt werden- neues Datenschutzgesetz)

-Schönes freistehendes Einfamilienhaus/Flachdach-Bungelow -Wohnfläche auf dem EG:120m²+Hobbyraum im UG ca.30m², Gesamt reine Wohnfläche:150m² -Nutzfläche/Abstellräume ca.90m² im UG -Haus Bj.1972, jedoch ständig renoviert -Grundstücksanteil ca.4,70Ar -komplett gefließt -Kabel TV oder SAT-TV möglich -Terrasse+Garten -Doppelgarage mit Zugang zum Haus und 2xStellplatz vor der Garage -Küchen-Essbereich mit Einbauküche -Herd, Geschirrspühlmaschine sowie Kühschrank Bj.2009 -2xWC im Haus -Bad mit Dusche+Badewanne+2xWaschbecken sowie Dachgaupenfenster -Ölzentralheizung, Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 10.000liter -Schlaf und Kinderzimmer im EG mit Parkettboden Aufteilung Haus: Erdgeschoss/Eingangsbereich: -Ess-Küchenbereich incl. Einbauküche -Essbereich mit Zugang zur Terrasse -2xKinderzimmer -Elternschlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich -Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse Untergeschoss: -Hobbyraum gefließt mit sep. Küchenbereich/Küchenanschluß -Kaltkeller mit Zugang zu einem nochmaligen Kellerraum -sep. WC mit Fenster -Waschküche mit Dusche und Zugang zu einem nochmaligen Kellerraum (siehe Bild!) sowie auch Zugang zum Gartenbereich -somit 4xKellerraum +Hobbyraum sehr gute Raumaufteilung im Haus

schöne zentrale und jedoch sehr ruhige Wohnlage in 71093 Weil im Schönbuch , Erlenweg 3 -Schönbuchbahn in der Nähe, zu Fuß erreichbar -gute Autobahnanbindung, A81 -gute Anbindung nach Böblingen, Stuttgart und Tübingen -Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden Weil im Schönbuch ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen. Geografie: Weil im Schönbuch liegt auf der Schönbuchlichtung zwischen 432 und 487 Metern Höhe, rund 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart, zwölf Kilometer südlich von Böblingen und etwa 15 Kilometer nördlich von Tübingen an der Bundesstraße 464 von Böblingen nach Tübingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch. Der alte Ortskern liegt auf einem in ost-westlicher Richtung verlaufenden Höhenrücken, der im Norden durch das Totenbach- und Seitenbachtal und im Süden durch das Schaichtal begrenzt wird. Das Dorf hat sich dann auf den flachen Nordhang und auch entlang des Höhenrückens ausgedehnt. Nachbargemeinden: Die Nachbargemeinden von Weil im Schönbuch sind, beginnend von Norden im Uhrzeigersinn: Schönaich, die Stadt Waldenbuch, Dettenhausen, der Ortsteil Bebenhausen der Stadt Tübingen, Altdorf und die Stadt Holzgerlingen. Verkehr: Weil im Schönbuch ist mit der Kreisstraße 1062 an die Bundesstraße 464 angeschlossen. Weitere Kreisstraßen stellen die Verbindung zu den Nachbarorten Holzgerlingen und Schönaich (K 1048), Waldenbuch (K 1050) und Dettenhausen (K 1062) her. Die Kreisstraße K 1049 stellt die Verbindung zu den Ortsteilen Neuweiler und Breitenstein her, die K 1058 verbindet die Siedlung Roter Berg mit Weil im Schönbuch und der B 464. Im Dezember 1996 wurde die Schönbuchbahn (Böblingen – Dettenhausen) wieder in Betrieb genommen. Drei Haltestellen in Weil im Schönbuch binden die Gemeinde über Böblingen an das Netz der S-Bahn Stuttgart an.

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de. Für Alternativengebote schauen Sie auf unsere Homepage unter: www.Eisenbeis-Immobilien.de Mit freundlichen Grüßen Gregor Eisenbeis Gregor Eisenbeis Immobilien Königsbergerstr.106 71139 Ehningen