2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.500
Wallbergstr. 3, 83707 Bayern - Ringsee

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Keller

Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2019

Im Zentrum von Bad Wiessee, nur unweit der Seepromenade, entsteht dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Wohneinheiten.
Errichtet wird diese Immobilie von einem bekannten und sehr erfahrenen Bauträger aus Starnberg am See.
Jede Wohnung erhält einen großzügigen, modernen Grundriss und wird mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Das gesamte Objekt ist nach Süden ausgerichtet, dadurch sind alle Wohnungen lichtdurchflutet und haben entweder Seeblick oder Wallbergblick.
Sollten Sie Sonder- oder Änderungswünsche haben, steht Ihnen unser Herr Partsch gerne und jederzeit bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.


AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Parkettböden aus Echtholz
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung über
Raumthermostate
- bodengleiche Duschen mit Bodenablauf,
Echtglasschwingtüren (Glas mit Nano-
Beschichtung)
- Badewannen in Acryl
- Handtuchheizkörper
- Innentüren weiß lackiert
- Luftschalldämmung und Trittschalldämmung
- Aktueller Stand der Energieeinsparverordnung
- Zukunftsorientiertes Heizkonzept
- Energieträger: Gas
- großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Aufzug über alle Etagen

LAGE:
ie Wohnanlage befindet sich im Herzen von Bad-Wiessee mit Blick auf den See, den Wallberg und die Tegernseer Berge. Der Ortskern mit seinen vielfältigen Läden, Restaurants und Cafés sowie der Seepromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees am Nordrand der Bayerischen Alpen. Nach Miesbach sind es 15 km, nach Holzkirchen 20 km, nach Bad Tölz 17 km, nach Gmund am Tegernsee (nächster Bahnhof) 5 km und bis zur Landeshauptstadt München 50 km. Mit den Nachbargemeinden Gmund, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen neben Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) zusätzlich regelmäßige Schiffsverbindungen über den See. Zu den weiteren Nachbargemeinden zählen Kreuth, Lenggries, Gaißach und Waakirchen.

Drei der sechs größeren Zuflüsse des Tegernsees münden in Bad Wiessee. Der nördlichste ist der Breitenbach, durch den Ortskern fließt der Zeiselbach. Im Ortsteil Abwinkl mündet der Söllbach in den Tegernsee. Auf dem Gemeindegebiet verlaufen noch eine Vielzahl kleinerer Bäche wie der Weidenbach.


inanzierung:
Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die BPL Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Darüber hinaus sind wir berechtigt, mit der anderen Vertragspartei Honorarrarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die BPL Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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