2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €396.500
22765 Altona - Hamburg Ottensen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Schöner wohnen und leben in Hamburg-Ottensen

Lagebeschreibung:
Die ideale Lage der Wohnung ergibt sich einmal aus der Zugehörigkeit zu Ottensen, ein gewachsener lebendiger Stadtteil mit einer abwechslungsreichen Gastronomieszene von Restaurants, Cafés und Kneipen, die für jeden Geschmack etwas Passendes anbietet.
Die Wohnung hat eine optimale Verkehrsanbindung: der Bahnhof (Altona) der DB für Fernreisen, die S-Bahn für Fahrten in die City und der Busbahnhof für Fahrten in die Ortschaften der näheren Umgebung Hamburgs liegen drei Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt. Zahlreiche Parks entlang der Elbchaussee und der Elbstrand laden ein zum Verweilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung ist eine von insgesamt 12 Wohnungen in einem 2001 errichteten Neubau. Zur Wohnung gehört je ein eigener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Von der Garage aus kann man mit einem Lift seine Wohnung bequem erreichen.
Die Wohnung hat neben 2 Zimmern ein Vollbad und eine halboffene Vollküche. Der Wohn- und Essbereich plus großzügigem Balkon sind nach Süden ausgerichtet und sorgen mit bodentiefen Fenstern für helle und lichtdurchflutete Räume und eine maximale Sonnenausbeute für entspanntes und gemütliches Wohnen und Leben. Alles zusammen eine ideale Wohnung in idealer Lage.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet; die Fußböden sind in allen Räumen mit Laminat versehen, das Bad mit schönen Terracottafliesen verlegt.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist bis April 2020 vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 396.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63m²
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 158054