Haus zu vermieten €1.850
Herzog-Siegmund Weg 17, 85604 Bayern - Zorneding
bisheriger Preis €1.800

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung

Das großzügige und charmant geschnittene Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung in Zorneding. Auf ca. 140 qm Wohnfläche verteilen sich 5 freundliche Zimmer, eine große Wohn-Essküche sowie zwei Bäder und eine separate Toilette. Zum Haus gehört ein 100 qm großer Garten mit Gartenhaus und kleinem Teich sowie ein Garageneinzelstellplatz.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein eigenes Duschbad.
Im Keller befindet sich ein großer Vorratsraum, ein Wasch- Heizungskeller mit Anschlüssen für Maschine und Trockner, und ein multifunktionaler Hobbyraum.
Vor der Vermietung hat eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung stattgefunden. Die Mieter können sich über neue Böden, Sanitäranlagen, Wände und Türen und eine neue Heizungsanlage freuen. Der Garten wurde ebenfalls professionell bearbeitet.

Ausstattung
- Gästetoilette im EG
- Tageslichtbad mit beheizbarer Wanne und Doppelwaschbecken im ersten OG
- Duschbad im Dachgeschoss
- helle großformatige Fließen in Eingangsbereich und Küche
- Wohnzimmer mit Eichenparkett
- Alle weiteren Räume mit hellem Laminat ausgestattet
- Jalousien in allen Wohnräumen; im Wohnzimmer elektrisch
- Gasheizung
- Terrasse und Südbalkon
- Wäscheschacht vom ersten Stock in den Waschkeller
- deckenhohes Schranksystem im Hobbyraum

Lage
Zorneding ist eine Gemeinde im Landkreis Ebersberg mit rund 9.000 Einwohnern und perfekter Infrastruktur. Das Reihenmittelhaus ist eingebettet in die 1972 entstandene „Siedlung am Daxenberg“. Der Bereich rund um das Haus ist verkehrsberuhigt. Der Ortskern von Zorneding mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ca. 400 Meter entfernt (Supermarkt, Metzgerei, Schreibewarenhändler mit Postfiliale, Apotheke, Friseur, Reinigung, Augenoptiker und zahlreiche Arzte, Eiscafé, Banken…).
Die Münchner Innenstadt ist nur 20 km entfernet und dank optimaler Anbindung schnell erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle befindet sich 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in unter 30 Minuten in die Innenstadt (S4; 10 Minuten Takt zu Stoßzeiten) bzw. in nur 15 Minuten in die Kreisstadt Ebersberg. Auch die Autobahnanschlussstellen zur A 99 in Haar bzw. A 94 in Parsdorf erreichen Sie nach wenigen Kilometern.
Die Gemeinde verfügt über einem außerordentlich hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst liegt direkt vor der Tür und Sie gelangen dank der guten Anbindung schnell ins Alpenvorland. Ein vielfältiges Sportangebot ist in Form von Reitmöglichkeiten, einem Fußball- und Tenniszentrum, Sportverein und Fitnessstudio ist direkt im Ort vorhanden. Familien mit Kindern profitieren von fußläufig erreichbaren Krippen, Kindergärten und Grundschulen und vom weit über Zorneding hinaus bekannten Waldspielplatz. Die umliegenden Gemeinden verfügen über ein ausgezeichnetes Angebot an weiterführenden Schulen und Bildungseinrichtungen.

Sonstiges
Das Haus wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann gerne eingesehen werden.

Besichtigungstermine sind nach Abschluss aller Renovierungen ab Mitte Juli (nach Absprache auch früher) möglich. Kontaktieren Sie uns zur Terminvereinbarung per E-Mail.

Wir freuen uns auf Sie!