4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 114 m²
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das im Jahre 1981 in konventioneller Bauweise und in unmittelbarer Nähe zur Gose Elbe auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde.
Die Außenfassade präsentiert sich mit einem klassischen Rotklinkerstein, einer optisch dazu passenden dunklen Frankfurter Betondachpfanne sowie isolierverglasten Mahagoni-Holzfenstern in Braun.
Eine Grundwasserwärmepumpe übernimmt die Beheizung, die Warmwasser-versorgung erfolgt über Strom per Durchlauferhitzer. Zudem sorgt eine vorhandene Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Zu dieser Wohnung gehören 3 Kellerräume und ein Carport. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein Wasch- sowie Trockenraum zur Verfügung.
Der ursprünglich liebevoll angelegte, blickdicht eingewachsene Garten bietet für alle Outdoor-Fans hervorragende Entfaltungsmöglichkeiten und ein großes Maß an Privatsphäre.
Mit dem nötigen grünen Daumen und einigen fachkundigen Handgriffen können Sie sich hier ein wahres Paradies schaffen, um herrliche Stunden mit der Familie im Freien zu genießen.
Preisinformation:
2 Carportplätze
, 2 Stellplätze
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches auf einem Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde steht. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 61 Jahre mit Vorkaufsrecht für den jeweiligen Wohnungserbbauberechtigten.
Das angebotene Objekt eignet sich besonders für eine Familie, die ruhiges Landleben bei gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg zu schätzen weiß.
Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,42 m², Grundstücksfläche: 1.358,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
Kirchwerder ist der südlichste Stadtteil im Hamburger Bezirk Bergedorf, gemeinsam mit Alten- und Neuengamme sowie Curslack Teil der Vierlande und mit über 800 Jahren eine der ältesten erhaltenen Kulturlandschaften Deutschlands. Eingebettet ins Naturschutzgebiet bietet das ländliche Kirchwerder einen hohen Wohn- und Freizeitwert in Bezug auf alle infrastrukturellen Anforderungen. So stehen den Bewohnern neben niedergelassenen Ärzten und Apotheken selbstverständlich ein Kindergarten und die Stadtteilschule Kirchwerder zur Verfügung. Außerdem spielen Sport- und Schützenvereine, Trachtengruppen oder auch die freiwillige Feuerwehr eine große Rolle für das soziale Leben. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Ort. Überdies verfügt das ca. 20 Minuten entfernte Bergedorf über ein breites Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im Bereich Sport und Kultur. Hamburgs Innenstadt erreicht man mit dem Pkw problemlos über die Autobahn in ca. 20 Minuten.
