3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €870.000 101 m²
60594 Frankfurt

Die Highlights sind: • grosszügige Raumhöhen von ca. 3,10 m • 25 qm grosse Dachterrasse gen Westen • überall bodentiefe Fenster • hohe Lage mit freiem Blick und viel (Sonnen-) Licht • italienische Designerküche von Aster Cucine • offener Wohn- und Essbereich • hochwertige Materialien wie Naturstein, Eiche und Beton • namhafte Hersteller wie Dornbracht, V-ZUG und Duravit • Fußbodenheizung • angenehmes Raumklima durch dezentrales Lüftungssystem • urbanes New York Gefühl durch Backsteinfassade • stadtnahe und dennoch ruhige Lage am Main • Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben

INTERIEUR Vom Entrée gelangt man in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Mit den 3,10 m hohen Decken und den bodentiefen, deckenhohen Fensterfronten entsteht der markante Eindruck eines Lofts. Vom Wohn-Essbereich, der in einem modernen, dezenten Elefantengrau gehalten ist, hat man direkten Zugang zur großzügigen Westterrasse mit Rooftop-Feeling. Der Ausblick auf die Umgebung, wie das „East Village“, Little Soho, das Main-Plaza und weitere imposante Gebäude verleihen der Wohnung diesen einmaligen, urbanen Flair. An den Essbereich grenzt die offen gehaltene, großzügige, italienische Designerküche von Aster Cucine, von der man ebenfalls auf die Terrasse gelangt. Die hochwertigen in Taupe gehaltenen Betonfronten wurden 2016 maßgefertigt und sind ein besonderer Eyecatcher. Mit sämtlichen Küchengeräten, u.a. von der schweizer Premiummarke V-ZUG ausgestattet, ist diese Küche ein Eldorado für Hobby-und Profiköche. Die Wohnung bietet weiterhin ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und direktem Zugang zum Ost-Balkon. Das Masterbad mit Natursteinboden in jura grau ist ausgestattet mit Badewanne und separater Rainshower-Dusche. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Arbeits-/Gästezimmer auch mit angrenzendem Balkon, sowie ein Gäste-WC mit praktischer Nische für Waschmaschine und Trockner. Als Materialien für die Böden wurden sandfarbener Naturstein „Altmühltal“ und weiss geöltes Eicheparkett verwendet. Diese Vorliebe für anspruchsvolle Materialien findet sich auch in der Auswahl der Armaturen von Dornbracht und den Badobjekten von Duravit (Serie Philipp Starck) wieder. Hochgedämmte Zwischenwände sorgen für ungestörtes Wohnen. Mit der Fußbodenheizung wird behagliche Wärme auf ökologischer Basis erzielt. Ein Aufzug, massive Wohnungstüren als Schall- und Brandschutz, sowie ein modernes Eingangssystem mit Video-Monitoring runden das technische Gesamtbild als wirklich zeitgemäß ab. Zu der Wohnung gehört zudem ein großer, massiver Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 Euro separat erworben werden. EXTERIEUR Der Stadtteil wurde seinerzeit von dem Architekten Tom Bock auf dem Gelände des ehemaligen Schlachthofs geplant und umgesetzt. In Anlehnung an das bekannte New Yorker Viertel „Soho“ bevorzugte er Backsteinfassaden und legte Wert auf Blickachsen in Ost-West- und Nord-Süd-Richtung. Großzügig angelegte Gärten sowie Balkone und Terrassen bieten Freiräume für Entspannung. So ist ein höchst anspruchsvolles Wohnquartier am Main, mitten im Herzen von Frankfurt, entstanden.

Das „East Village“ ist durch seine direkte Mainlage ein Ort an dem sich Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten mit urbanem Lebensgefühl mischen. Das Wohnensemble lockt mit dem typischen Charme von Sachsenhausen, den grünen Parkanlagen am Ufer und mit einem beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline. Die stadtbekannte „Gerbermühle“ mit klassischem, gehobenen Biergarten, das prominente Restaurant „A Casa di Tomilaia“, sowie das aufstrebende Alt-Sachsenhausen mit seinen Bars, Clubs und dem Hotel Lindenberg sind wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Museumsufer bietet Museen von Weltrang und die beiden Mainufer laden zum Flanieren und Joggen ein. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Autobahnanschluss zur A661 sowie die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Frankfurter Airport liegt ca. 15 Autominuten entfernt, die S-Bahn und die Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenso direkt vor dem Haus.

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