Haus zum Verkauf €565.000 127 m²
85134 Stammham, Eichstätt (Kreis)

Lage: Sehr zentral gelegenes Grundstück im Ortskern von Stammham. Der Hauptort der ca. 4.000 Einwohner umfassenden Gemeinde liegt ca. 15 Autominuten nördlich von Ingolstadt. Auf Grund der hervorragenden Lage, gepaart mit bester Infrastruktur, konnte in den letzten Jahren ein sehr starker Zuzug verzeichnet werden. So finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort vor. Ebenso bietet Stammham eine Kindertagesstätte und Kindergarten sowie eine Grundschule (1. bis 4. Klasse). Zum Hauptarbeitgeber der Region, der Audi AG, sind es nur ca. 10 Min. Die Autobahnauffahrt Lenting der BAB 9 München/Nürnberg erreichen Sie in ca. 5 Min. Objektbeschreibung: Hier entstehen moderne Neubau-Reihenhäuser mit optimaler Aufteilung für die junge Familie. Im Erdgeschoss werden die Gemeinschaftsräume wie Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie Gästetoilette und Garderobe realisiert, im Obergeschoss befinden sich neben dem Familienbad ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Alle Räume sind bedingt durch großzügige Fensterflächen hervorragend belichtet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss der Häuser befinden sich neben einem Technikraum, der zugleich als Wasch- küche dient, ein multifunktionaler Raum für Hobbys oder einfach nur als Lagerkeller. Vom Keller aus gelangt man bequem in die vorgelagerte Tiefgarage. Der Kaufpreis beträgt 565.000,- EUR zzgl. 2 TG-Stellplätze (Pflicht!) á 15.000,- EUR somit insgesamt 595.000,- EUR. Beste Bauqualität und die Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 55 garantieren Wohnkomfort auf höchster Ebene. Besonderheiten: - KfW-55-Effizienzhaus - elektrische Rollläden - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Satellitenanlage - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung (zus. Handtuchheizkörper im Bad!) - zentrale Heizanlage für alle Häuser (Effizienz und geringe Folgekosten) Anbieter-Objektnummer: 1034-B/2019