- Neuwertige Einbauküche
- Neuwertiges Bad
- Parkettfußboden
- Abgeschlossene Wohneinheit
- Voll unterkellert
- 39 m² Wohnzimmer
- 28 m² Schlafzimmer
- Spitzboden
- 28 m² große Westterrasse
Wohnen wie im Eigentum!
Abgeschlossene Doppelhaushälfte mit Parkett, Einbauküche, weiß gefliestem Duschbad und einladender Terrasse. Zentral und doch etwas zurückgesetzt erleben Sie ein Wohngefühl wie im Eigenheim.
Die Räume sind großzügig geschnitten und hell. Die Einbauküche ist fast neu und mit allen Geräten ausgestattet. Die Sonne genießen Sie auf der ca. 28 m² großen Westterrasse. Der Keller bietet viel Platz und Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und somit ist das Centrum Harburg, die S-Bahn und der Fernbahnhof gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Autobahn ist ca. 3,7 km entfernt und somit in ca. 7 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Wasser und Heizkosten sind vom Mieter mit den Versorgern selbst abzurechnen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 281.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen