Haus zum Verkauf €390.000 136 m²
45891 Gelsenkirchen

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1988 bezogen und verfügt über folgende Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS
Eingangsdiele, Gäste-WC mit Dusche, zentrales Treppenhaus mit Holzstufen, Garderobe, Wohn- und Essbereich mit offener Küche (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), Arbeits- oder TV-Zimmer

OBERGESCHOSS
Flur, großes Bad mit Dusche & Wanne, 3 unterschiedlich große Kinderzimmer

DACHGESCHOSS (+ ca. 35 m² Nutzfläche)
großes Spielzimmer, Duschbad mit Toilette, Heizungsraum

KELLER
Flur, Wasch- und Trockenraum, Vorrat, Hobbyraum, Geräteraum mit sep. Ausgang

Große Garage mit seitlichem Ausgang und Carport

Terrasse mit angrenzenden Garten

Zusätzlicher Anteil Wegeflächen liegt bei ca. 30,94 m².

Kontakt:
info@wappen-immobilien.de

Datenschutz & mehr:
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, e-­Mail: info@wappen-­immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch e­Mail oder Fax verlangen.

Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-­Immobilien GmbH nicht erfolgen.

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Auszeichnungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL in den Jahren (2015 - 2018), FOCUS (2014 - 2019) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 + 2019) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2018 (03/2018) gehören wir im Jahre 2018 auch zu den Top-Gewerbemaklern.

Zertifizierung nach DIN EN 15733 durch die DIA Consulting AG, Freiburg.

Bevorzugte Wohnlage in Erle - Grenzbereich Erle/Buer. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Golfclub Leythe, den Park Berger Aue (Entenpark) und 4 Gemeinschafts-grundschulen.

Freizeit: u.a. Veltins-Arena, Sportparadies, Golf-Club und die Apollo-Cinemas.