2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.900 55 m²
82515 Wolfratshausen

Die schöne, sehr gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht nicht nur durch den guten, kompakten Grundriss und die ideal zentrale, ruhige Lage, das perfekte daran ist, dass sie frei ist und sofort bezogen werden kann. Vom schönen hellen Wohnzimmer, mit der integrierten neuwertigen Einbauküche, gelangen Sie auf die knapp 6 m² große Süd-West-Loggia, hier können Sie von Mittags bis Abends die Sonne mit wundervollen Sonnenuntergängen hinter dem Wolfratshauser Bergwald genießen. Das quatratische Schlafzimmer ist mit fast 18 m² ebenfalls schön geräumig und lässst sich gut einrichten. Das Badezimmer wurde 2016, im Zuge der Modernisierung der Wohnung, komplett erneuert. Fazit: Die Wohnung bietet auf 55 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Folgende Arbeiten wurden 2016 durchgeführt: - Erneuerung des Badezimmers mit cemefarbenen, großfächigen Wandfliesen und marmorierten Bodenfliesen. Dusche (120 cm x 75 cm) mit Duschtrennwand aus Glas, Toilette, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Platz und Anschluss für Waschmaschine, Handtuchheizkörper.. - schleifen und versiegeln des vorhanden Parkettbodens - Erneuerung der Türen und Türzargen - Einbau einer Einbauküche Sonstige Ausstattung: - Holzfenster mit Rollläden (wurden noch nicht erneuert) - Kellerabteil - TG-Einzelstellplatz - kein Aufzug vorhanden

Die Wohnung liegt ideal zentral, nur ca. 400 m (5 Gehminuten) vom Bus- und S-Bahnhof der Haltestelle S 7 entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist einfach exzellent. Über die Autobahn A 95 München-Garmisch-Partenkirchen erreicht man in ca. 20 Autominuten die Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnung. Zum Entspannen eignet sich bestens die Uferpromenade der lieblich dahin fließenden Loisach und der malerische Wolfratshauser Bergwald, beide Landschaftsteile mit ihrer unverwechselbaren Schönheit liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.