Haus zum Verkauf €240.000 205 m²
87727 Babenhausen

Erbaut wurde das Zweifamilienhaus 1958. Durch einen Anbau auf der Südseite wurde es im Jahre 1993 erweitert. Die südliche Haushälfte kann vom neuen Eigentümer kurzfristig bezogen werden. Die nördlich Hälfte ist seit 1993 vermietet. Die Doppelhaushälfte (SÜD), mit toller Dachterrasse, kann kurzfristig vom neuen Eigentümer bezogen werden. - ca. 100 Wohnfläche - EG: Wohnzimmer mit Südterrasse (Anbau Bj. 1993) , Essküche inkl. Einbauküche, Speis, großes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch, WM-Anschluss - OG: 2 Schlafzimmer, Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 50 qm), Abstellraum - DG: nicht ausgebaut - teilweise unterkellert (Raumhöhe ca. 1,50 m) - Ausstattung: Grundofen im Wohnzimmer, Laminat - und Fliesenböden, Kunststofffenster Doppelhaushälfte (Nord) - seit 1993 vermietet, - Mieteinnahmen Kaltmiete 4.723 EUR (jährlich) - ca. 105 m² Wohnfläche - EG: Essküche, Wohnzimmer, Gästezimmer, kl. Tageslichtbad mit Wanne - OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer - DG: nicht ausgebaut - nicht unterkellert - Gartenanteil - renovierungsbedürftig Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung (Flüssiggastank 4.800 l im Garten). Beide Häuser sind mit einer eigenen Gas-Therme ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden 1998 erneuert und die Haustüren im Jahr 2010. Eine Garage (ist momentan vermietet) und Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Abstellmöglichkeiten für Motorrad, Kinderspielgeräte etc. bietet Ihnen eine weitere kleinere Garage.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der schönen Dorfgemeinde "Klosterbeuren". Aufgeteilt in 2 Haushälften (DHH Nord und DHH Süd) genießen Sie hier ländliche Idylle. Die nächstgelegene Marktgemeinde Babenhausen bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. (ca. 2,5 km Entfernung).

Sind Sie auf der Suche nach einem Häuschen für Ihre kleine Familie und haben Sie handwerkliches Geschick? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Grundrissen zu und vereinbaren anschließend mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz