4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 109 m²
13353 Berlin

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Wohnungen, welche zusammengelegt ca. 110 m² bemessen. Auf einer Etage liegend, gliedern sich die Einheiten in eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung auf. Die Wohnungen liegen im beliebten Sprengelkiez in einem im Jahre 1939 errichteten Wohnhauses, das sich durch stetige Instandhaltungen in einem guten Allgemeinzustand präsentiert. Die Wohnungen glänzen durch ihren Altbaucharme, der sich in den hohen Decken sowie den großen Doppelkastenfenstern widerspiegelt.

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und ruhig gelegen. Ein weitläufiger Innenhof mit Fahrradstellplätzen und einem Gartengesamtkonzept stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Zwei geräumige Kellerabteile runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Wohnungen sind zurzeit sicher vermietet und bieten einige Renovierungspotentiale, sodass sie sich auch an diejenigen richtet, die ihre eigenen Gestaltungsideen realisieren möchten. Einer Weiter- oder Neuvermietung der Wohnung in dieser Lage steht nichts im Wege, da dieser Bezirk eine große Beliebtheit auch bei Studenten besitzt.

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Zahlen | Daten | Fakten:
- Objektart: Etagenwohnung
- Baujahr: ca. 1918
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Etage: 3
- Zimmer: 4
- Zentralheizung: Gas
- Laminat, Fliesen
- Einbauküche
- Vermietet

Provisionsanspruch:
Durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Sprengelkiez befindet sich im bunten und belebten Stadtteil Wedding. Die Wohnung ist in direkter Nähe zur Spree angesiedelt, wodurch Naherholung unmittelbar vor der Haustür beginnt.Auch der Sprengelpark und der Pekinger Platz befinden sich in näherer Umgebung und tragen zur hohen Attraktivität der Lage bei.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in nur 3 Gehminuten Entfernung, sodass Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Auch der U-Bahnhof "Amrumer Straße" ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen und ergänzt das umfangreiche Nahverkehrsangebot.

Die Autobahn 100 befindet sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und schließt die Gegend optimal an das Straßennetz an.

Zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen im Sprengelkiez für kulinarische Vielfalt und runden das Gesamtbild ab.