Haus zum Verkauf €549.000 272 m²
89331 Burgau

Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück im schönen und ruhigen Stadtteil Haldenwang bei Günzburg mit 3 großzügig geschnittenen Wohnungen. -teilunterkellert -reichlich Platz auf dem Grundstück für ca. 7 Fahrzeuge -scheunenähnliche 2 Garagen -bezugsfrei ab 15. August 2019 Alle 3 Wohnungen sind über ein gemeinsames - sehr großzügiges - Treppenhaus zu erreichen. Die Übergabe erfolgt - je nach Einigung - mit einer professionellen Grundreinigung des gesamten Gebäudes, falls nötig kleineren Schönheitsreparaturen und evtl. neuem Farbanstrich. Über diese Punkte, lässt sich der Eigentümer ganz offen mit sich reden. Grundstücksfläche: 698 m² reine Wohnfläche: 272,56 m² 7 Stellplätze im Hof 2 Garagen bzw abschließbare Scheunen weitere dritte abschließbare Scheune für Fahrräder etc. Wohnung im Erdgeschoss 5 - Zimmer: 103,80 qm Wohnzimmer - 20,61 qm Schlafzimmer - 13,59 qm Kinderzimmer 1 - 11,05 qm Kinderzimmer 2 - 13,25 qm Badezimmer - 10,24 qm Gäste-WC - 2,28 qm Küche inkl. Esszimmer - 18,59 qm Flur - 15,65 qm Wohnung im 1. Obergeschoss - 5 Zimmer: 103,80 qm Wohnzimmer - 20,61 qm Schlafzimmer - 13,59 qm Kinderzimmer 1 - 11,05 qm Kinderzimmer 2 - 13,25 qm Badezimmer - 10,24 qm Gäste-WC - 2,28 qm Küche inkl. Esszimmer - 18,59 qm Flur - 15,65 qm Dachgeschosswohnung 4 Zimmer: 64,96 qm Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - 19,94 qm Schlafzimmer - 12,17 qm Kinderzimmer 1 - 7,72 qm Kinderzimmer 2 - 7,28 qm Bad mit WC - 5,46 qm Flur - 13,56 qm

Die Immobilie wurde im Jahre 2015 umfangreich saniert. Hierzu gehören unter anderem folgende Arbeiten, welche von Fachfirmen aus dem Umkreis ausgeführt wurden: -Neue Innen- und Außentüren -Einbau von doppelt- und dreifachverglaßten Fenstern (Fa. Velux) -Verputzung der Innen- und Außenwände mit anschließendem neuen Farbanstrich -Wärmedämmung an den Außenwänden mit 10 cm und am Dach mit 16 cm -Verlegung von Laminatfußböden -Erneuerung aller Heizkörper inkl. jährlicher Wartung der Heizungsanlage (Fa. Rehberg) -die gesamte Elektroinstallation bestehend aus: Stromzähler, Stromschalter als auch den Stromleitungen komplett -die Sanitäreinrichtungen wurden voll umfänglich neu gebaut, dazu zählen Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie die Verlegung von neuen Fließen. Es befindet sich in jeder Wohnung ein eigener Waschmaschinenanschluss. Das Dach wurde nach statischer und bauämtlicher Genehmigung zu einer eigenen vollerschlossenen schönen Dachgeschosswohnung ausgebaut.

Haldenwang ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg. Es ist in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A8 - dennoch in einer sehr ruhigen und gehobenen Lage. Die Ortschaft besteht aus einem reinen Wohngebiet.

Als Experte für Immobilienfinanzierungen unterstützen wir Sie gerne auch bei der Suche nach dem passenden Bankpartner der Sie begleitet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie einfach eine E-Mail. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Trotz sorgfältigster Überprüfung der vorliegenden Unterlagen kann keine Haftung durch uns übernommen werden.