3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Lewickistraße 1, 01279 Dresden - Leuben

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Gäste-WC, Keller, Aktuell vermietet

Tolkewitz - helle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten/Loggia

Lagebeschreibung:
Ruhige, bevorzugte Lage in Dresden Tolkewitz - lockere Stadtvillenbebauung zum Großteil aus der Gründerzeit mit viel Grün - Toeplerpark, Elbwiesen und Elberadweg in unmittelbarer Nähe - gute Anbindung an den ÖPNV, Bahn und Bus nur wenige Meter zu Fuß - Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Alttolkewitz (ca. 900 m) oder im Seidnitz Center (1,5 km) - verschiedene Schulen, Kindergarten und Ärzte in der näheren Umgebung

Objektbeschreibung:
Das ca. 790 qm große Grundstück, auf dem sich die Jugendstilvilla mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen befindet, gehört zu einem Areal mit altem, gepflegtem Baumbestand und einem Ensemble denkmalgeschützter Häuser aus der Jahrhundertwende mit max. 3 Vollgeschossen

Das Gebäude wurde um 1920 errichtet und 1998-1999 aufwändig saniert und modernisiert. Durch den Dachausbau entstand neuer Wohnraum nach zeitgemäßen Qualitätsansprüchen.

Das Haus besticht mit seiner stilvollen Fassade mit Sandsteinelementen und -verzierungen, Erkern und Bemalung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 528,00 € monatlich.

Ausstattung:
Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich - hochwertige Kassettentüren - Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-und Essbereich mit hellem Parkett - Bad mit Badewanne + WC - separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Bad/WC sowie Gäste-WC türhoch weiß gefliest - Küchenbereich: Boden grau gefliest, Fliesenspiegel auf Arbeitshöhe weiß - Wintergarten mit öffenbaren Glasflächen zur Nutzung als Loggia - ausgebauter Dachspitz (Galerie) mit Echtholzparkett - Kellerabteil - Fahrrad- und Trockenraum im Keller - Garten zur Mitbenutzung

Sonstiges:
Energiekennwert: 114,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Käuferprovision: 5,95 %

Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83,23m²
Baujahr: 1920

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FRA 5889