3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 131 m²
Fritz-Reuter-Str. 45, 18439 Stralsund

- Etagenwohnung mit 2 Wohneinheiten
- ca. 131 m² Wohnfläche
- 3 bis 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen mit Fenster
- Laminat und Fliesenboden
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- vermietet

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche, welche sich derzeit auf zwei separate Wohneinheiten verteilen, welche sich einen kleinen Vorflur teilen. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine kleine und eine große 2-Raumwohnung.

Die kleine 2-Raumwohnung verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche, welche sich auf den Wohn-/Schlafbereich, Küche mit Fenster sowie Badezimmer mit Badewanne verteilen.

Betreten wir diese Einheit über die Küche mit Zugang zum Badezimmer und Wohn-/Schlafbereich. Die Küche ist mit einem Bodenfliesen in Terrakottaoptik und einem Fliesenspiegel ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Straßenseitige Wohn-/Schlafbereich ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Durch die Vielzahl an Fenstern in der Wohnung ist diese hell und freundlich.

Die große 2-Raumwohnung verfügt über ca. 92,40 m² Wohnfläche, welche sich auf Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Fenster sowie Badezimmer verteilen.

Betreten wird die Wohnung über den zentral gelegenen Flur von welchem aus jedes Zimmer betreten werden kann. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Fläche für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Ausgestattet ist dieses mit Laminatfußboden, ebenso wie der Flur sowie das Schlafzimmer. Küche sowie Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die dargestellte Küche wurde von den derzeitigen Mietern gekauft und ist nicht Bestandteil der Kaufsache.

Die angebotene Wohnung ist aus Vermietungsgründen geteilt worden, ist aber laut Grundbuchblatt nach wie vor eine.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Die Stadt Stralsund ist durch ihre Attraktivität als Weltkulturerbestadt anerkannt. Die Altstadt wurde sehr umfangreich saniert und schafft durch Ihren Altbau-Flair ein verlockendes Wohnambiente.

Für Spaziergänge lädt der in der Nähe gelegene Frankenteich und der wunderschöne Stralsunder Hafen ein, von dem aus man Altefähr und die Insel Hiddensee mit dem Boot erreichen kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kino, Restaurants, Kirchen, das Rathaus und die City zum Shoppen. Auch eine Realschule sowie ein Gymnasium kann man fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Entlang des Frankenwalls befindet sich unweit der Stadt ein Ärztehaus mit vielen Arztpraxen.