Haus zu vermieten €2.700 170 m²
82049 Pullach im Isartal

Die helle, großzügig gestaltete Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von Pullach mit familiärer Umgebung. Sie wurde im Jahr 2009 in solider Ziegelbauweise erbaut und im Jahr 2018 grundlegend renoviert. Das gesamte Haus inklusive Untergeschoss hat Fußbodenheizung und wurde mit Eichendielen in den Wohnbereichen sowie Feinsteinzeug in Küche, Flur und Bädern ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich unter dem offen gehaltenen, hölzernen Dachkonstrkuktion das sehr großzügige Elternschlafzimmer nebst einem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume sowie das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Waschküche und einem großzügigem Vorratsraum, zwei mit Parkett versehene Gäste- / Arbeitszimmer, wovon ein Zimmer mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, ca. 5. Minuten Fußweg vom Unternehmen Linde und ca. 8 Minuten von der S-Bahnhaltestelle Höllriegelskreuth entfernt.

Erdgeschoss: • großer Wohnbereich mit offener Küche • Gäste-WC • Feinsteinboden, Eichendielenparkett Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern • Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC • Eichendielenparkett, Feinsteinboden Dachgeschoss: • großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern • Badezimmer mit Dusche & WC • Eichendielenparkett, Feinsteinboden Untergeschoss: • Haushaltsraum (Feinsteinboden) • großer Abstell- / Vorratsraum • Gäste- / Fitnesszimmer mit Dusche und Waschbecken mit Eichendielenparkett • Gästezimmer mit Eichendielenparkett Allgemein: • Süd- und Westausrichtung • Fußbodenheizung in allen Stockwerken inklusive Untergeschoss • Netzwerkverkabelung in allen Stockwerken, Netzwerk- / Serverschrank vorhanden • massives Eichendielenparkett geölt • bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung • Starkstromanschluss zum Laden eines E-Auto vorgesehen

• ruhige Seitenstraße (Stichstraße) von Pullach • sehr nette Nachbarschaft • Ein- und Zweifamilienhäuser in der näheren Umgebung • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten füßläufig erreichbar • Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Pullach gut erreichbar • S-Bahnverbindung zur Stadt (ca. 20 Minuten) fußläufig in 5 Minuten erreichbar