3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 74 m²
Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Das Dach ist mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Das gesamte Gebäude besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und wird mit Fernwärme beheizt. Die Fenster der Immobilie sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer, Küche und Badezimmer auf. Eine Besonderheit hier ist die überdachte Loggia, die auch bei schlechtem Wetter zusätzlichen Schutz bietet. Eine moderne Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiger Speicherraum ist ebenfalls vorhanden und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Immobilie wird geräumt und frei übergeben.
Ausstattungsüberblick: Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heizung und Warmwasser: Fernwärme Bodenbeläge: Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen Fliesen im Flur, Küche und Bad Küche: helle Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und heller Arbeitsplatte Bäder: hell gefliestes Bad mit Wanne, weiße Sanitärobjekte sowie Waschmaschinenanschluss Besonderheiten: Loggia, Waschmaschinenanschluss i. d. Whg., Einbauküche, Abstellraum i. d. Whg., Außenstellplatz, Speicherraum
Das Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, liegt am östlichen Rande von Hamburg-Allermöhe-West, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums von Hamburg-Bergedorf. Allermöhe-West erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB) sprechen für diesen schönen und grünen, mit Fleeten durchzogenen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Allermöhe-West vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See sowie zahlreiche Sport- und Spielplätze. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder im Sommer ein erfrischendes Bad. Die benachbarten Vier- und Marschlande laden zu herrlichen Fahrradtouren ein. Über die A25 und die B5 erreicht man in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) ist man in 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 4 Minuten im Zentrum Bergedorfs. Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufzentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist in einer zentralen und gehobenen, verkehrsberuhigten Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhausbebauungen im gleichen Baustil geprägt. Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.
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