Haus zum Verkauf €700.000 253 m²
01465 Dresden / Langebrück

Attraktive Villa mit 3 Wohneinheiten Das ca. 1896 erbaute Villengebäude liegt in einem gewachsenen Villenviertel von Dresden-Langebrück und beherbergt drei abgeschlossene Wohnungen auf drei Ebenen. Das Gebäude wurde 1996 umfänglich saniert und seither regelmäßig gewartet und gepflegt. Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Hauptgebäude weitere Funktionsgebäude. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch. Um einen zentralen Flur gruppieren sich drei Wohnräume, das Bad, die Küche und die separate Toilette. Ein Zimmer (3) wird um einen weiteren Raum, eine ehemalige Loggia, über eine Flügeltür erweitert. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung beginnt bereits auf den obersten Zwischenpodest des Treppenhauses. Über den zentralen Flur der Wohnung werden sowohl die drei Wohnräume, wie auch die Küche und das Bad erschlossen. Vom Flur aus ist über eine Einschubtreppe zusätzlich der darüber liegende gedämmte Dachraum zu erreichen.

Wohnfläche: ca. 253 m² Nutzfläche: ca. 144 m² Grundstück: ca. 1.100 m² Zustand: gut, gepflegt Zimmer: 11 Kaufpreis: 700.000 € Vermietet: ja Balkon: nein Bad: 3 Bäder, gefliest Heizung: Zentralheizung, Gas Fenster: Holzfenster Keller: ja Stellplatz: Freiflächen und 2 Garagen

Langebrück liegt ungefähr 5 Kilometer nördlich vom Dresdener Zentrum entfernt. 1999 wurde der Ort in die Landeshauptstadt eingemeindet. Ob mit dem Pkw, Linienbus oder der S-Bahn, Sie erreichen immer schnell das Zentrum. Der Ort liegt mit einem eigenen Bahnhof an der Sächsisch-Schlesischen-Eisenbahn. Langebrück selbst verfügt über die üblichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und hat darüber hinaus erhebliche Naherholungsqualitäten. Langebrück verfügt über ein Naturbad und die Dresdner Heide, die sich bis an die Dresdner Innenstadt heran ausdehnt, ist fußläufige vom Grundstück aus zu erreichen. Langebrück besteht heute aus dem landwirtschaftlich geprägten Unterdorf und dem ab dem 19. Jahrhundert entstandenen Oberdorf mit Villencharakter. Das Objekt liegt in einem durch Zuzug wohlhabender Bürger entstandenen Villenviertel, seinerzeit war Langebrück eine der wohlhabendsten Gemeinden Sachsens.

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