3-Zimmer Wohnung zu vermieten €876 89 m²
Scheffelstraße 26, 04277 Leipzig, Connewitz

THALYSIA HÖFE – komfortables Wohnen in einem architektonisch anspruchsvollem Ensemble aus Alt- und Neubau. Auf einem Areal zwischen Scheffel- und Kochstraße, entstehen durch Wohnungsneubau und Revitalisierung 220 hochwertige Wohnungen - ein nachhaltiges Stadtquartier im Leipziger Süden. Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Reform-Waren-Werke Thalysia Paul Garms GmbH entstehen die „Thalysia Höfe“ mit einer urbanen Mischung aus Wohnen, Leben und Freizeit. Der denkmalgeschützte Altbau und sein neuer Nachbar bilden eine gelungene Symbiose aus Bautradition und moderner Architektur. Das moderne Refugium bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen mit ausreichend Platz zur Entfaltung. THALYSIA HÖFE AUF EINEN BLICK -220 moderne Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen -davon 30 Altbauwohnungen und 190 im Neubau -Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 qm 144 qm Wohnfläche -großzügiger, ruhiger Innenhof mit viel Grünfläche -Stellplätze, Tiefgarage und Fahrradstellplätze -Aufzüge

Diese individuelle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet, das ansprechende Tageslichtbad mit Wanne und das Gästebad mit großer ebenerdiger Dusche sind modern gefliest. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Ein HWR rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

EIN URBANES WOHNENSEMBLE IM LEBENDIGEN SÜDEN Mit den Thalysia Höfen entsteht ein urbanes Wohnensemble in einer der bevorzugtesten und lebendigsten Lagen im Leipziger Süden - umgeben von Hotspots, lebendigen Kiez und nahe einer Vielzahl von Grün- und Wasserflächen. In den letzten Jahren stieg die Einwohneranzahl Connewitz´ stärker als in anderen Stadtteilen. Gründe hierfür gibt es zahlreiche: Connewitz profitiert von vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit mehr als der Hälfte seiner Fläche, ist es der waldreichste Stadtteil Leipzigs. Die südlich gelegene Seenlandschaft ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso zentral ist die Innenstadt mit Tram- und Buslinien erreichbar. Kulturelle Angebote findet man u.a. im UT Connewitz und dem Werk II. Die vielen Szenekneipen und Restaurants stehen für einen unvergleichbaren lebendigen Stadtteil, der eine moderne Lebensphilosophie wiederspiegelt. LAGEHIGHLIGHTS -viel Grün im angrenzenden Wildpark / Auenwald der Stadt Leipzig -unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Cospudner See -lebendige Kneipenmeile „Karli“ -Kulturfabrik WERK II und UT Connewitz -Hochschulstandort mit HTWK und HfTL

Schautage in unserer MUSTERWOHNUNG/VERMIETUNGSBÜRO Scheffelstraße 22b im Hinterhaus Dienstag von 9:00 Uhr bis 14:00 Uhr Freitag von 11:00 Uhr bis 15:00 Uhr Wir bitten Sie grundsätzlich um entsprechende direkte vorherige Kontaktaufnahme, wenn Sie diese Schautage nutzen möchten. Für eine funktionierende zeitliche Planung und individuelle Einzelberatung Ihres Gesuches benötigen wir diese Absprache/Information vorab !! Bitte sehen Sie deshalb weitgehend von unangekündigten Ortsterminen ab, damit wir genau dies gewährleisten können. Besten Dank für Ihr Verständnis.