Haus zum Verkauf €540.000 412 m²
64832 Babenhausen

Der Bauernhof wurde im Jahre 1710 erbaut und erstreckt sich über ca. 1.156 m² Grundstückfläche. Der Bauernhof wurde stets in Stand gehalten. Im Haupthaus befinden sich 7 Zimmer, ein Wintergarten, ein Kamin und ein Gartenanteil, welcher aktuell vermietet ist. Die Scheune wurde ca. 1999 renoviert und ist aktuell komplett vermietet. Hier befinden sich weitere 3 Wohneinheiten. Zwei dieser Wohnungen bestehen aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Die dritte Wohnung besteht aus einem Wohn- / Schlafzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Das Hinterhaus besitzt einen eigenen umschlossenen Garten, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Eine große Terrasse gehört zur der mittleren Wohnung. Hier wurde die Einbauküche vom jetzigen Eigentümer vor ca. 3 Jahren erneuert. Weiterhin im Kaufpreis enthalten sind zwei weitere Einbauküchen, die in den Wohnungen vorhanden sind, die ca. zuletzt im Jahre 1995 erneuert wurden. Der Bauernhof bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnvielfalt. Als Kapitalanlage ist der Bauernhof ebenso sehr gut geeignet. Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

- Einbauküche - Parkett - Fliesen - Kamin - Holzofen - Terrasse - Garten - Wintergarten - Fahrradabstellraum - Keller - Außenstellplätze

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Bauernhof befindet sich im beliebten Babenhäuser Ortsteil Langstadt. Eine gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt einen Bäcker, Metzger, Ärzte und Friseure, außerdem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt am Main, Darmstadt, Offenbach am Main, Hanau und Aschaffenburg ist ebenfalls vorhanden. Sie erreichen den Frankfurter Flughafen in ca. 25 Autominuten, Darmstadt und Aschaffenburg in ca. 15 Autominuten sowie Hanau und Offenbach in ca. 20 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.