2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000
99099 Thüringen - Erfurt

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Stabile Kapitalanlage in beliebter Erfurter Stadtlage

Lagebeschreibung:
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1997 gebaut und befindet sich nur unweit vom Zentrum der Stadt entfernt. Das Thüringen Center ist eine nahe gelegene Einkaufsstätte mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schule befinden sich im nahen Umfeld. Es besteht eine gute Anbindung zur City mit dem Stadtbus.

Objektbeschreibung:
Die gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und Terrasse befindet sich im Souterrain einer soliden Wohnanlage südöstlich der Landeshauptstadt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz in der Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und schert eine stabile Geldanlage. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 4.632 €. Gern berate ich Sie zu den Details.

Ausstattung:
Der Wohnbereich der Wohnung ist mit einer offenen Küche gestaltet und mit Laminat ausgestattet. Im Schlafbereich befindet sich textiler Belag. Das Bad ist innenliegend. Hier befinden sich eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu einer ruhig gelegenen Terrasse, wo Sie den Feierabend genießen können,

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 97.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54,50m²
Baujahr: 1997

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6801-003031