3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.800.000 136 m²
20148 Hamburg

Die Architektur des neu errichteten Gebäudes fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten. Sie ermöglicht eine offene Raumstruktur in der Kochen, Wohnen und Arbeiten zusammen finden. Der Charakter der Räume wird durch die Wahl der Materialien verstärkt: geölte Eichendielen sorgen für Behaglichkeit, elegante Beschläge und Schaltersysteme sowie ausgewählte Badarmaturen und großformatige Steinzeugfliesen, kombiniert mit farblich abgestimmten Badezimmermöbeln, runden das hochwertige Gesamtbild ab. Zeitlose bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in den eigenen privaten Garten, der sich sanft in das Ensemble einfügt. Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und mit allen modernen Annehmlichkeiten machen die Wohnung im Erdgeschoss zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/projekte/datenschutz/.

Stichworte:
Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Die Immobilie liegt mitten in Pöseldorf, einem kleinen exklusiven Quartier innerhalb von Harvestehude. In östlicher Richtung mit dem nahen Alsterufer als Begrenzung, gesäumt vom herrschaftlichen Stadtteil Rothenbaum im Südwesten. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In nördlicher Richtung führt die Milchstraße mit ihren legendären Kunstgalerien und Antiquitätenläden hinunter zum Alstervorland. Die Staatliche Hochschule für Musik, das Theater im Zimmer und die zahlreichen Veranstaltungen in der Kirche St. Johannis im Turmweg finden auch über die Grenzen Pöseldorfs hinweg große kulturelle Beachtung. Hamburg zeigt sich in Pöseldorf von seiner grünsten und ruhigsten Seite. Der prächtige Baumbestand und die repräsentativen Villen mit ihren gepflegten Gärten lassen schnell vergessen, dass man eigentlich mitten in einer Millionenstadt lebt. Joggen, spazieren, rudern oder segeln - ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Außenalster liegt so nah. Wer doch lieber Tennis oder Hockey spielt, tut das im nahegelegenen Club an der Alster. Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof Dammtor oder zum Shopping in die Innenstadt - man ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Pöseldorf zu den meist begehrten Wohnlagen Hamburgs zählt.