Haus zum Verkauf €165.000 91 m²
24589 Nortorf

Das gepflegte Objekt bietet einer kleinen Familie genügend Platz zum Wohnen und Entspannen.
Ab 2006 wurde es bis heute ständig saniert, renoviert, modernisiert und erweitert.
Auf allen drei Ebenen befinden sich moderne Bäder und ein Kabel- SAT Anschluss.
Der lichtdurchflutete und beheizbare Wintergarten, mit Blick in den Garten, bietet gerade in der kalten Jahreszeit die Möglichkeit zum Entspannen.
2 Gästezimmer und ein Wannnenbad befinden sich in dem, als Wohnbereich, ausgestatteten Kellerbereich.
Ein Gewerberaum, der vom Windfang aus begehbar ist, wurde als Kiosk genutzt.
Ein Zugang vom Außenbereich ist möglich. Eine Nutzung z. B. als Nagelstudio, Versicherungsbüro, Änderungeschneiderei oder auch als Hauswirtschaftsraum ist denkbar.
Im Außenbereich befindet sich das Carport mit einer Höhe von 2,40 m und einem weiteren Pkw-Stellplatz davor. An der Straße bietet ein zum Haus dazugehöriger Parkplatz eine weitere Pkw-Stellfläche.
Im Garten befinden sich ein großzügiges Gartenhaus mit Heizung-, Wasser-, Strom-, SAT-Anschluss, separatem WC und 2 Abstellräume, sowie ein geräumiges Gerätehaus mit Stromanschluss. Die Außenfassaden der Nebengebäude im Gartenbereich, sowie die Toreinfahrt wurden im Herbst 2018 neu verkleidet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich
Kinderzimmer
Büro
Wintergarten
Küche
Duschbad
Windfang
Flur
Gewerberaum
Dachgeschoss:
Flur
Duschbad
1 großes Zimmer
Keller:
Flur
Ankleidezimmer
Wohnraum
Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Wannenbad



Modernisierung/Anbauten:
-Das Gebäude erhielt in 2006 einen neuen Außenputz mit Dämmung
-Anbauten erstellt:
-Wintergarten und Büro: in ca. 2015
-Kinderzimmer: in ca. 2007
-Kiosk: in ca. 2006
-Flachdach der Anbauten: neu in 2017/18, Dachneigung 20 Grad
-die Dachkonstruktion ermöglicht die Nutzung als Balkon. Auch
-eine Erweiterung des Dachgeschosses ist möglich
Modernisierung:
-Duschbad im Erdgeschoss neu in 2014
-Duschbad im Dachgeschoss neu in 2017
-Dachboden isoliert
-überwiegend Deckenpaneele
-Schornstein: 2 Züge



Besichtigungstermine:
Wir bitten um Verständnis, das wir aus Datenschutzgründen gegenüber unseren Auftraggebern Ihre Anfragen nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gern unter der Telefonnummer 04871 3331

Bitte beachten Sie, dass unser Büro in der Zeit vom 27.4. 2019 - 7.5.2019 nicht besetzt ist.
Gern vereinbaren wir wieder ab dem 8.5.2019 Besichtigungstermine mit Ihnen.

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und doch zentrumsnahen
Lage.
Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kirche, Gaststätten u.v. mehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In der Stadt Nortorf gibt es eine Grund- Gemeinschaftsschule mit Oberstufe sowie eine Förderschule.
Der Ortsteil von Nortorf,Thienbüttel, ist geograhischer Mittelpunkt von Schleswig-Holstein. Die Stadt Nortorf hat ca. 6.700 Einwohner. Zentral gelegen in der Region Mittelholstein, im Städtedreieck Neumünster, Rendsburg und Kiel, Bahnanbindung in Richtung Neumünster-Hamburg-Flensburg. Autobahnanbindung in Richtung Hamburg-Flensburg über die A7.