Haus zum Verkauf €925.000 274 m²
93326 Abensberg

***Dieses top gepflegete Mehrfamilienhaus bietet alles, was sich der Kapitalanleger wünscht***

1. stressfreie, solide Mieter
2. geregelte Hausgemeinschaft
3. perfekte Grundrisse

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung I - monatliche Kaltmiete: 977,50 € - EG: Diele, Gäste-WC, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Terrasse - DG: 3 Schlafzimmer, Bad - UG: Kellerraum - insgesamt ca. 130 m² Wfl. - 1 Carport und 1 Außenstellplatz

Wohnung II - monatliche Kaltmiete: 1.135,00 € - EG: Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Gartenanteil - DG: 2 Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Büro - UG: Kellerraum - insgesamt ca. 130 m³ Wfl. - 1 Carport und 1 Außenstellplatz

Wohnung III - Kaltmiete: 437,00 € - UG: Diele, Abstellraum, Bad, Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Terrasse - 1 Außenstellplatz.

Gesamtmieteinnahme kalt: 2.550 EURO monatlich, 30.600 EURO jährlich.

Die Nebenkosten werden komplett von den Mietern übernommen. Da es keine Hausverwaltung gibt, sind keine nichtumlagefähigen Kosten vorhanden.

Eine Mieterhöhung kann die nächsten 3 Jahre nicht vorgenommen werden.

Preisinformation:
2 Carportplätze
, 4 Stellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0841- 14 90 87 87 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 424,74 m², vermietbare Fläche: 274,74 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Abensberg ist lebendiges Zentrum mitten im Landkreis Kelheim. Die Stadt liegt zwischen Regensburg und Ingolstadt, die Städte München und Nürnberg sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde zu erreichen.

So entwickelt Abensberg besonders zur Spargel-, Gillamoos- und Weihnachtszeit eine Strahlkraft von überregionaler Bedeutung.

Die Stadt boomt und ist ein sehr beliebter Wohnort.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B16 sowie die A93 vollständig gegeben.