Haus zu vermieten €1.200 90 m²
Berliner Str. 11, 25436 Uetersen
bisheriger Preis €1.350

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus verfügt über 1 Vollgeschoss (Erdgeschoss), ein Dachgeschoss, ein Vollkeller (Stehhöhe 1,80 m ) und ein PKW-Stellplatz. Es wurde 1953 in massiver Bauweise auf einem 800 m² großem Grundstück errichtet. Im großen Garten kann sich ein Hobby-Gärtner gut nützlich machen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf:

ERDGESCHOSS : Diele, Garderobe Küche, Wohnzimmer, Kinder-oder Schlafzimmer, Gäste-WC, Treppe zum Keller und Dachgeschoss.

DACHGESCHOSS: Schlafzimmer bzw Kinderzimmer, kl. Zimmer für Gäste / Büro / Kleinkind, Bad, Flur.

Keller: Heizungskeller, Waschküche, sonst. Keller, Flur.

AUSSTATTUNG :
Das Haus verfügt über eine neue Gasheizung. Die gesamte Elektrik wurde erneuert.
Alle Fußböden haben Venylbelag - außer in dem Bad und im Gäste-WC. Die Holztreppe Erdgeschoss zum Dachgeschoss hat grauen Teppichbodenbelag.
Die Fenster wurden überwiegend in 1995 erneuert mit Isolierverglasung.

Küche: komplett neu in 2019
EBK mit E-Herd (Ceranfeld ) , Dunstabzugshaube (Filter), Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Schränke.

Gäste-WC: neu in 2019, deckenhoch hell gefliest, Fußboden dunkel gefliest, WC und Waschbecken weiß, ein kleines Fenster

Bad: neu 2019: deckenhoch hell gefliest, Fußboden dunkel gefliest, mit Eckbadewanne, WC. Dusche , Waschbecken
Vom Dachgeschoss /Flur gelangt man mit einer Ausziehleiter zum Spitzboden. Er ist teilweise isoliert und eignet sich für Abstellmöglichkeiten.

Nebenkosten:

a) Vorauszahlung durch Mieter mit jährlicher Abrechnung durch den Vermieter

-- Schornsteinfeger, Heizungswartung
-- Gebäudeversicherung
-- Grundsteuer
-- Vermieterhaftpflicht

b) vom Mieter selbst direkt zu beauftragen und zu zahlen

-- Gas (Heizung/Warmwasser)
-- Wasser
-- Abwasser
-- Strom
-- Abfallentsorgung
-- Schneereinigung
-- Gartenpflege
-- Telefon
-- TV-Kabelfernsehen -- hier kann sich der Mieter auch eine Sattelitenantenne einrichten

Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

-- Freiwillige Mieterselbstauskunft
-- Personalausweiskopie
-- Schufa - Auskunft
-- Einkommensnachweise der letzten 3 Jahre
-- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen/letzten Vermieter


Es fällt keine Mietercourtage an.

Ein Energieausweis wird z.Zt. neu erstellt. Er wird bei einer Besichtigung vorliegen.

Besonders hervorzuhebende Punkte, die dieses Objekt interessant machen :

1. ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

2. SEHR GUTE LAGE DIREKT AM ROSARIUM

3. GROSSER GARTEN ZUM VERWEILEN

4. SOFORTIGE BEZUGSMÖGLICHKEIT

Direkt am Rosarium gelegen in einer ruhigen Lage, ÖPNV, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der Nähe.