Haus zum Verkauf €4.100.000 468 m²
Niederichstrasse. 23, 50668 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

Angeboten wird ein komplett saniertes 9 Fam. Haus inkl. Aufzug. Das Haus wurde 2018/19 kernsaniert und 2019 fertiggestellt. Es besteht aus acht vollmöblierten Wohnungen, inkl. Küche. Die neunte Wohnung ist unser Schmuckstück. Ein modernes Penthaus, welches über 3 Terrassen und 2 Bäder verfügt. Der Aufzug fährt die Penthaus-Etage direkt an. Die individuell auf das Penthaus abgestimmte neue Stahltreppe führt zu den Schlafräumen und ist ein absolutes Highlight. Des Weiteren verfügt das Penthaus über grosse Fenster. Die Räume werden regelrecht lichtdurchflutet. Im Sommer ermöglichen mehrere Klimaanlagen den Genuss des Penthauses.

8 Wohnung sind voll eingerichtet inkl. Küche, kingsize Betten, Parkett, Unterschränke im Bad, Fussbodenheizung, Fingerprintmodul für Hauseingang inkl. Sicherheitstür von Inotherm, 3 fachverglasste Holzfenster, Aufzug von KG-4 OG, Vorderhaus mit Rollos, Penthaus mit Raffstore, Zahlencode für alle Türen.

Absolute Top Lage in Köln! Das Objekt ist 900 m vom Kölner Dom und 80 m vom Rhein entfernt. Ein vollsaniertes Haus in 2. Rheinlage ist eine wahre Seltenheit. Das luxuriöse Mehrfamilienhaus liegt in der beliebten „Altstadt-Nord“ in Köln, einer der exklusivsten Wohnlagen im Herzen der Rheinmetropole. Der Stadtteil Altstadt Nord, schließt unmittelbar an die Innenstadt an. Insbesondere die Rhein Lage zählt seit vielen Jahren zu den wertbeständigen Top-Adressen der Stadt. Die gelungene Paarung herrschaftlicher Altbauten und moderner, repräsentativer Neubaumaßnahmen von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern an prachtvollen Alleen verleiht dem Stadtteil den besonderen Charme. Die hohe Wohn- und Lebensqualität des privilegierten Wohnstandorts zeichnet sich besonders durch das grüne Umfeld, kleine Parks und die hervorragende Infrastruktur aus. Das Angebot ist nahezu allumfassend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gutbürgerliche bis gehobene Gastronomie, Ärzte, Klinik (Media Park Klinik), Banken, Kindergärten und Schulen. Neben dem nahegelegenen Konrad-Adenauer-Ufer, einer der gefragtesten Einkaufsmöglichkeiten der Stadt, lohnt sich auch ein Blick in die Nebenstraßen des urbanen Wohnviertels. Kleine hübsche Läden und Restaurants empfangen und überraschen ihre Kunden und Gäste. Die Innenstadt mit ihrer Prachtstraße oder die schöne Altstadt mit ihrer Rheinuferpromenade ist perfekt angebunden. Jeder Wunsch wird hier erfüllt...! Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen stehen fußläufig zur Verfügung, die Anbindung an das Autobahnnetz und dem Schienennetz, dass im Übrigen zu den wichtigsten in Deutschland zählt, ist hervorragend. Mit einem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot ist jegliche Aktivität leicht zu erreichen. Natur- und Sportbegeisterte jeden Alters kommen uneingeschränkt auf ihre Kosten. Nehmen Sie Teil an dem anspruchsvollen gesellschaftlichen Leben in niveauvoller Nachbarschaft.

Dieses Objekt wird direkt vom Eigentümer angeboten und ist somit Provisionsfrei.