5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 135 m²
01219 Dresden

Besonderheit: diese Wohnung ist teilbar in 2 seperate Einheiten und somit wäre eine getrennte Nutzung möglich. Denkbar ist ein Büro oder eine Vermietung. Die obere Etage hat einen eigenen Wohnungszugang über das Treppenhaus. So würde unten eine 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen entstehen und oben eine 2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 420.000 EUR, der Stellplatz kostet 10.000 EUR. Auf den Gesamtkaufpreis entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. Mwst.).

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 4-Familienhauses in zentraler und grüner Wohnlage. Die Wohnung verfügt über ca. 135 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche und angrenzendem Balkon, ein helles Duschbad und 2 Schlafräume, einer davon mit Zugang zur kleinen Loggia. Der sonnige Küchenbalkon verfügt über eine hochwertige Kassettenmarkise zur Beschattung. In der oberen Etage befindet sich ein offener gefliester Wohn- und Kochbereich ebenfalls mit Einbauküche, das helle Wannenbad und ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus betritt man die schöne 14 m² große Dachterrasse ebenfalls mit Markise. Der Holzbelag der Terrasse wurde 2015 erneuert. Die Fußböden der Wohnräume im unteren Bereich sind mit Parkettböden ausgestattet, die Küchen und Bäder sind ansprechend gefliest. Beide Bäder sind jeweils mit einer Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Dachgeschoss der Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, dadurch herrschen auch in heißen Sommern angenehme Temperaturen in der Wohnung. Im Winter sorgt der Kaminofen für schnelle wohlige Wärme. Zudem sind die Dachfenster mit Rollläden ausgestattet, welche elektrisch gesteuert werden. Im Kellerbereich befindet sich ein großer gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der Fernsehempfang wird über Kabelanschluss sichergestellt. Am Objekt liegt Internet mit einer Geschwindigkeit von mindestens 50 Mbit/s an. In der Wohnung sind 2 getrennte W-Lan-Boxen installiert. Die Wohnung ist verfügbar nach Vereinbarung.

Dresden-Strehlen befindet sich im Südosten der Stadt. Der Stadtbezirk ist durch eine gemischte Bebauung und einer Vielzahl von Bürgerhäusern und Villen sowie durch großzügige Gärten mit altem Baumbestand geprägt. Das Objekt befindet sich unmittelbar am Hugo-Bürkner-Park. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In direkter Nähe liegen diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Lockwitzer Straße, die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens mit Bankfilialen, Einzelhandel, Bistros und Restaurants. Die berühmte Palucca Schule und der Campus der Technischen Universität Dresden sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Haltestellen der DVB für Straßenbahn und Bus sind fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen.