3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 70 m²
82205 Gilching

Zum Verkauf steht hier eine solide, gut geschnittene 3- Zimmerwohnung in zentraler Lage nahe der S Bahnstation Neugilching. Die über viele Jahre vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnte und gepflegte Wohnung, befindet sich im Hochparterre einer ansprechenden Wohnanlage. Die Wohnung bietet Ihnen neben einem geräumigen Schlafzimmer und einem kleineren Zimmer, welches sehr gut als Kinder-/Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann, ein schönes Wohnzimmer mit großem, sonnigen Balkon und Blick ins Grüne. Die Fußböden in den Räumen sind teilweise gefliest bzw. mit Teppich ausgelegt und die in allen Zimmern verlegte Fußbodenheizung sorgt für die richtige Raumtemperatur in der kalten Jahreszeit. Eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls vor. Der separate große Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Da der langjährige Eigentümer und Bewohner als Mieter in der Wohnung verbleiben möchte, sind die Mieteinnahmen zuverlässig gesichert! Für die Wohnung besteht ein Erbpachtverhältnis. Erb-pachtgeber ist die Gemeinnützige Baugenossenschaft Gilching eG, wobei der Erbpachtvertrag bis zum Ende des Jahres 2079 läuft! Das Flachdach der Wohnanlage wurde bereits saniert sowie im Jahr 2013 die Heizungsanlage erneuert. Vereinbaren Sie am besten eine Besichtigung mit uns!

Gilching ist eine Gemeinde mit gut 17.000 Einwohnern im Landkreis Starnberg mit kurzen Wegen ins "Fünf-Seen-Land” und in viele weitere Naherholungsgebiete. Mit der S-Bahn (S8) gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum. Die Autobahnen A96 und A99 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der internationale Flughafen Franz-Josef-Strauß ist in ca. 45 Min. mit dem Auto zu erreichen oder ebenfalls auf direktem Weg mit der S8. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind in Gilching zahlreich vorhanden und vielfach auch gut zu Fuß erreichbar. Gilching verfügt über zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Montessorischule sowie diverse Kindergärten/ -krippen und Schülerhorte. Die Gemeinde ist aufgrund Ihrer starken Wirtschaftskraft, ihrer vielfältigen Sportvereine sowie zahlreicher kultureller, musikalischer und sozialer Veranstaltungsangebote bei Familien sehr beliebt. Gilching bietet Ihnen durch die Nähe zu den Erholungsgebieten des Starnberger Fünf-Seen-Landes und zur Landhauptstadt München eine hervorragende Lebensqualität.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ihnen das ausführliche Exposé mit der Anschrift und mit dem Grundriss des Objekts nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Adressinformationen vorliegen.