Dieses Unikat in der Augsburger Innenstadt in unmittelbarer Nähe des Stadttheaters lässt für ein traumhaftes Wohnen über den Dächern von Augsburg fast keine Wünsche offen! Das nicht denkmalgeschützte Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1907 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Dachterrassen-Wohnung über zwei Ebenen (oberste Ebene ist Dachterrasse) hat eine Fläche von ca. 162 m² (inkl. halbe Loggia und 1/4 Dachterrasse). Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Komplett neu ausgebaut wurde die Wohnung ca. im Jahre 2003. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur. Gegenüber der Eingangstüre finden Sie das WC, direkt daneben das wandhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und der fast barrierefreien Dusche. Schräg gegenüber des Badezimmers gelangen Sie in die Ankleide, welche ggf. auch als Büro bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei Schlafräume, welche durch eine Flügeltüre getrennt sind, runden die abgeschlossenen Räume der Wohnung ab. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist komplett offen gehalten, was den Charme dieser Wohnung ausmacht. Eine schöne, bodentiefe Fensterfront macht den kompletten Wohnbereich sehr hell. Der Einbau eines offenen Kamines bzw. Schwedenofens im Wohbereich wäre denkbar. Die Küche ist komplett offen gehalten. Der mittige Küchenblock ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige, helle, glasüberdachte Süd-Loggia. Eine abgeschlossene, geräumige Abstellkammer rundet diese Ebene ab. Hier befinden sich u.a. auch die Waschmaschine bzw. der Trockner und der Kühl-/Gefrierschrank. Über eine helle Holztreppe (siehe Bilder) gelangen Sie in die höchtste, die fünfte Ebene. Von hier aus gelangen Sie auf die einmalige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 96 m², welche Ihnen einen Rundumblick in alle Himmelsrichtungen erlaubt. Anzumerken wäre, dass ein Fußbodenaufbau für die Dachterrasse noch emp...
Genießen Sie alle Vorzüge dieser schönen Stadtlage Nähe Bahnhof mit optimaler Infrastruktur. Alle öffentlichen Einrichtungen und der Wittelsbacher Park sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Straßenbahn, Busse und die Deutsche Bahn bringen Sie an nahe und weit entfernte Ziele. Ideal auch für Pendler geeignet. Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. Augsburg wurde 1909 mit Erreichen der Einwohnerzahl von 100.000 zur Großstadt und ist heute mit rund 288.631 Einwohnern nach der Landeshauptstadt München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns.