3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 76 m²
84032 Landshut

Die ca. 76,5 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einem Haus mit 6 Parteien. Dieses wurde 2007 energetisch sparsam erbaut. Die optimale Ausrichtung der Räume sorgt für optimale Besonnung sämtlicher Wohnräume. Vom Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Der große offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet. Von den zwei ebenerdigen Terrassenfenstern gehen Sie in den sehr schön angelegten Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Brunnen. Von hier aus haben Sie freie Sicht auf ein Feld im Süden. Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000 €. Die Einbauküche sowie Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Der Rücklagenstand zum 31.12.2018 betrug ca. 30.000 €. Die Rücklage für die Wohnung inkl. Tiefgarage beträgt monatlich ca. 70 € und die Verwaltergebühr ca. 35 €. Haustierhaltung ist in dieser Wohnanlage nicht erlaubt.

- ca. 76,5 m² Wohnfläche - Baujahr 2007 - Erdgeschosswohnung - schöne angelegter Garten und Terrasse mit toller Südausrichtung - Tiefgarage im Nebenhaus zzgl. 20.000 € - großes Kellerabteil, Waschraum, Fahrradkeller - elektrische Rollläden an den Terrassenfenstern - Bodenbeläge: Parkettboden (Buche), Fliesen in der Küche und im Bad - Kunststofffenster (2-fach-verglast) - Bad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Fenster - Einbauküche - Haustiere sind in der Wohnanlage nicht erlaubt

In der Wolfgangsiedlung ist die beste Infrastruktur vorhanden. Zu Kindergarten und -krippe, sowie zu Schulen ist ca. 1 km Distanz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Der Autobahnanschluss zur A 92 zum Flughafen München und nach München und Deggendorf ist ebenso unweit entfernt. Ins historische Zentrum von Landshut sind es ca. 3 km.

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