Haus zum Verkauf €129.000 174 m²
54518 Minderlittgen, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Dieses hier angebotene Anwesen besteht besticht durch seine Aufteilung aber auch durch das weitere, gegenüberliegende Grundstück mit Wirtschaftsgebäude. Eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 357 m² bietet Platz für ein geräumiges Wohnhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Der Keller ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Aussenbereich begehbar und verfügt über 4 Räume, einen Heizungsraum und ein Tankraum. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut, 1970 baulich erweitert und seit dem stets saniert und renoviert. So wurden Anfang 1981 die Fenster erneuert und 1995 eine neue Heizung installiert. Die ca. 174 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoß, das Obergeschoß sowie ein zum Teil ausgebautes Dachgeschoß. Der andere Teil kann ebenfalls ausgebaut werden. Der Wohnbereich besteht aus 6 Zimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Bad und eine separate Dusche. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das Wirtschaftsgebäude, dass als Lager genutzt werden kann. Auch dieses Gebäude ist unterkellert und bietet ausreichend Fläche für eine Werkstatt, einer geräumigen Garage sowie Lager. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,- € und somit 8.400,- / Jahr.

Minderlittgen in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Minderlittgen befindet sich nur ca. 5,5 km von Wittlich entfernt und somit sind z.B. Discounter und Schulen nur unweit entfernt. Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke.

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