4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 128 m²
91227 Leinburg

Willkommen in einer räumlich gut durchdachten Maisonette-Wohnung mit Souterrain. Die wunderschöne innenliegende Holztreppe verbindet beide Etagen. Im Erdgeschoß treten sie in die lichtdurchflutete Diele ein. Hier befinden sich die Zugänge in die Garderobe, ins Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, sowie in den großzügig bedachten und hellen Wohn/Essraum mit Küche. Das Badezimmer ist zeitlos-modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, sowie ein Fenster. Sämtliche Räume sind mit Laminat und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kücheneinrichtung ist neuwertig und könnte mit einer Kochinsel erweitert werden. Vom Wohn/Essbereich treten sie hinaus auf die gemütliche Terrasse mit Garten, die sie schon beim Kochen im Blick haben. Hier werden sie des Öfteren gerne warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Vom Wohn/Essbereich führt die schöne Holztreppe ins Souterrain, mit zwei Kinderzimmern, einem Ankleidezimmer (oder Abstellraum) und einem großzügigem Badezimmer mit Badewanne, Wc und Bidet. Abgerundet wird dieser schöne Raum mit einem Fenster. Im Untergeschoß genießen sie Gemütlichkeit und angenehmes Raumklima. An heißen Sommertagen bleibt es dort wohltuend kühl. Im Winter schützt der umgebende Garten vor Frost und Wind. Durch die vorhandene kleine Hanglage neben der Terrasse erfreuen sie sich über normalhohe Fenster, von denen aus sie wiederum den schönen Blick in den Garten genießen. Zusätzlich bietet ihnen ein gefliester Raum im Untergeschoß Platz für Vorräte. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist dort zusätzlich zu einem Anschluss im EG-Badezimmer vorhanden. Alle Fenster und Türen in der Wohnung sind mit einem Sicherheitsschloss versehen. Ihre Wohnung verfügt außerdem über 2 Stellplätze mit direktem Zugang in Ihren Garten.

Moderne neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine 1 Badezimmer mit Bodengleicher Dusche und WC 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Wohn-Esszimmer: Laminatboden in Holzdielenoptik Kinderzimmer: Laminatboden in Holzdielenoptik Schlafzimmer: Laminatboden in Holzdielenoptik Diele, Küche, Abstellraum: Laminatboden in Holzdielenoptik Abstellraum Souterrain: Fliesen Ankleide Souterrain: Laminatboden in Holzdielenoptik mit Einrichtung (kann gerne übernommen werden. Preis: €800.-) TV- Anschluss in Wohn und Schlafräumen Fußbodenheizung: in der gesamten Wohnung Heizung: Moderne Öl- Zentralheizung Terrasse mit Markise Garten 2 Stellplätze

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Ortsrandbereich. Diepersdorf ist ein Ortsteil der Großgemeinde Leinburg im Landkreis Nürnberger Land mit ca. 2400 Einwohnern. Hier ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, 1 Apotheke, Banken, 1 Grundschule, 2 Kindergärten, Gemeindezentrum mit Fortbildungsangeboten, viele Gaststätten, wunderschöne Biergärten und ein natürliches Umfeld. In nur ca. 15 Minuten erreicht man mit dem PKW Nürnberg Erlenstegen, oder in ca. 5 Minuten Schwaig mit seinem S-Bahnbahnhof mit großem Park and Ride Parkplatz. Die öffentliche Busverbindung führt direkt zu 2 Gymnasien in Lauf und Altdorf sowie zur S-Bahn nach Röthenbach. Dort sind die Züge zeitlich mit der Busankunft getaktet. Somit braucht man nur rund 35 Minuten um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum Nürnbergs anzukommen. Eine weitere Buslinie führt nach Lauf. In wenigen Kilometern entfernt befinden sich der beliebte Birkensee und auch das schön angelegte Naturgartenbad in Weißenbrunn. Zu diesem führt ein erst kürzlich neu ausgebauter Fahrradweg. Herrliche Rad- und Wander- und Joggingwege sowie eine Vielzahl an Pferdegestüten und Reitmöglichkeiten heben den besonderen Freizeitwert hervor. Diepersdorf ist von Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben. Ihre Joggingstrecke oder Ihre Fahrradtour beginnt praktisch direkt vor dem Haus.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt bekamen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche unter www.zeising.info einzusehen sind. Irrtum und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns bitte eine E-Mail. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.