3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.500 144 m²
24105 Kiel

Großzügig geschnitten, ruhig gelegen und dennoch zentral mitten in Kiel! All das bietet Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung am beliebten Blücherplatz im Herzen von Kiel. Nur wenige Schritte von der Holtenauer Straße und der Förde entfernt, bietet Ihnen die Wohnung alles in fußläufiger Nähe, was Kiel so attraktiv und lebenswert macht. Über das helle, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie mühelos in die Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss befindet. Durch die Wohnungstüre hindurch, lässt schon der Eingangsbereich erahnen, dass die Wohnung alle Ansprüche an eine moderne, individuelle und stilvolle Wohnung erfüllt. Der großzügige und gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das helle, freundliche Wohn- und Esszimmer ist das Highlight der Wohnung. Das offene Holzständerwerk, ein edler Holzfußboden und große Fensterfronten unterstreichen die Einzigartigkeit der schönen Dachgeschosswohnung. Dieser Raum teilt sich auf in einen großzügigen Bereich für einen großen Esstisch und ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft. Ein Kaminofen bietet das wohnliche Ambiente, um auch an kalten Tagen einen gemütlichen Abend zu verbringen. Die offene Küche schließt sich nahtlos an den Wohnraum an. Ausgestattet mit modernen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und ausreichend Staufläche lädt sie zum Kochen und Backen ein. Durch die große Balkontür gelangen Sie auf den ersten der Balkone, der ausreichend Platz für einen Tisch, Sonnenliegen etc. bietet. Hier können Sie es sich hier den ganzen Tag gut gehen lassen. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer im hinteren Bereich der Wohnung bieten ausreichend Platz für große Betten, Kleiderschränke und im Kinderzimmer zusätzlich für einen Schreibtisch. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon der Wohnung. Neben einem Gästezimmer finden Sie das helle, große und voll ausgestattete Vollbad. Moderne und pflegeleichte Armaturen, eine große Badewanne und eine Dusche lassen auch hier keine Wünsche offen. Abgerundet wird die Wohnung durch das Gäste-WC mit Dusche. Durch den bestehenden Modernisierungsplan für das Mehrfamilienhaus, wird 2020/2021 eine Dachsanierung nach neusten Richtlinien durchgeführt. Die Entscheidung des Zeitfensters der Modernisierung fällt in der Eigentümerversammlung 2019. In diesem Zuge kann könnte ebenfalls eine Dachterrasse erbaut werden. Die Fensterelemente und die Anordnung der Fenster können nach Wahl des Eigentümers eingebaut werden. Über die letzten Jahre wurde der Rücklagenanteil hierfür kontinuierlich aufgestockt, weitere Kosten kommen auf einen potenzielle Käufer durch die Sanierung nicht zu. Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume und einen Fahrradkeller im Haus. Der Garten in Südausrichtung steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Sie suchen eine Wohnung, die zentral gelegen ist, in einem stetig modernisierten Mehrfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!

- Nolte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Kamin - Offenes Holzständerwerk - Echtholz-Dielen - Echtholztüren - Gäste-WC mit Dusche - Einbauschrank - Ankleidezimmer - Außenjalousien zur Hofseite - Gegensprechanlage - 2 Balkone - 2 Kellerräume - 2 Abstellkammern

- Willkommen in Düsternbrook – Kiels gefragtestem Stadtteil, direkt an der Kieler Förde. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Forstbaumschule, dem Blücherplatz und dem Diederichsenpark liegt Ihr neues Zuhause. Düsternbrook liegt malerisch eingebettet in die bewaldeten Hügel am westlichen Ufer der Kieler Förde. Viele Parks, gepflegte Kaufmannsvillen, das Seebad, die Yachthäfen, exklusive Restaurants, die Forstbaumschule und die Nähe zur und zu der beliebten Einkaufsmeile Holtenauer Straße, zeichnen den Stadtteil aus. Das enorme Freizeit- und Sportangebot der ansässigen Vereine, Tennisclubs, Ruder-, Kanu- und Segelvereine lässt keine Wünsche offen. Die Kiellinie mit dem einmaligen maritimen Flair, die angrenzenden Parks und Wälder laden zu sportlichen Aktivitäten, zum Abschalten oder zum Schlendern und Verweilen oder auf einen Sundowner in die Seebar ein. Ministerien, die Landesregierung, das Institut für Weltwirtschaft, das Uniklinikum, der alte Botanische Garten, das Kieler Schloss, die Kunsthalle und viele Museen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor dem Haus und die Strände der Ostsee erreichen Sie bequem mit dem Fördedampfer. Die Kieler City, Altstadt, Sophienhof und Bahnhof sind in ca 15 bis 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren 249000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben. Die Aktivitäten auf dem Wasser genießen Sie in der ersten von Ihrem eigenen Balkon. Die Metropole Hamburg ist ca. 1 Autostunde entfernt und über die A7 zu erreichen. Lübeck ist ebenfalls eine Autostunde entfernt. Nach Norden erreicht man in 1 Autostunde Dänemark.

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