3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.000 83 m²
84032 Landshut

Die helle gemühtliche Wohnung (ca. 83 qm) befindet sich im ersten Stock eines drei stöckigen Wohnkomplexes mit insgesamt 45 Wohneinheiten, überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Die gesamte Anlage wird sehr gepflegt und besticht besonders im Sommer durch die Blumenpracht vor den Fenstern, welche man auch vom Balkon aus genießen kann. Zu der Anlage gehört ein großer umzäunter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz sowie ein Grillplatz mit Holztisch und Holzbänken. Sie werden morgens von Vögelzwitscher geweckt und haben das Gefühl mitten in der Natur zu sein. Dennoch genießt man eine hervorragende Infrastruktur, denn die Wohnung liegt direkt an der Buslinie 3, mit der Sie direkt zum Bahnhof oder in die Innenstadt gelangen können. In unmittelbarer Nähe sind Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte vorhanden. Auf der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Die 3,5 Zimmer Wohnung ist sehr hell, gemütlich und praktisch geschnitten, sodass man bei Bedarf das Esszimmer zu einem Wohn- / Essbereich umfunktionieren kann und im tatsächlichen Wohnzimmer z.B. ein zusätzliches Kinderzimmer schaffen kann. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche der Firma Reddy eingebaut. Das Bad ist ebenfalls vollmöbelliert. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller des Hauses ein eigenes Kellerabteil und jeweils ein Raum für Fahrräder und Trockner (zur Allgemeinnutzung) zur Verfügung. Die Eigentümerwohngemeinschaft verfügt über hohe Rücklagen. Das Hausgeld beläuft sich auf 230 € und beinhaltet neben klassischen Nebenkosten auch die Reinigung, Hausmeisterdienstleistungen und Rücklagen. Unter den Nachbarn herrscht ein angenehmes Nachbarschaftsklima. Im Preis inbegriffen ist der Tiefgaragenstellplatz. Letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2019 bezugsfrei. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.

- hochwertige Einbauküche - Badezimmermöbel (2018 neu) - Markise - Laminat, Fliesen - Kunststofffenster (1998 neu) - Wärmedämmung (2005 neu) - Gaszentralheizung (2008 neu)

Die Siedlung gehört aufgrund ihrer günstigen Verkehrslage zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Landshut. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A92, den Bahnhof und die Innenstadt.