3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
21423 Niedersachsen - Winsen (Luhe)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung:
Unsere sehr schöne 3-Raum–Wohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche und ca. 10 qm Nutzfläche befindet sich in einem ansprechend gestaltetem sauberen Haus mit einer gepflegten Wohnanlage.Die Wohnung befindet sich im 3ten Obergeschoss und ist ohne Aufzug . Was aber auch günstiger ist da man nicht jedes halbe Jahr Wartungsarbeiten bezahlen muss. Schon beim Eintritt in die Wohnung fällt auf das die Tür mit Absenkdichtung noch sehr neu ist,diese wurde 2016 eingebaut und sorgt dafür das keine Zugluft oder Geräuschen aus dem Treppenhaus stören. Für ungewünschten Besuch ist auch ein Digitaler Türspion eingebaut .Eine Gegensprechanlage zum öffnen der Hauseingangstür ist natürlich auch vorhanden. Im breiten Flur angekommen befindet sich ein großer Einbauschrank bis unter die Decke für Vorräte,Staubsauger,Reinigungsmittel ect. Ebenfalls befindet sich in allen Räumen hochwertiger Stuck unter den Decken der die Räume edel aussehen lässt . Im Flur und im Badezimmer wurden für den Fußboden PVC Designfliesen verlegt . Auch zu beachten ist das selbst an den Türrahmen gearbeitet wurde was das veredeln angeht . Das großzügige Wohn/Esszimmer mit offener Küchen sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Für die Bodengestaltung wurde hochwertiges Laminat durchgehend verlegt.Die Küche wurde zur besseren Pflege (z.b.Fettspritzer beim braten) mit weißen Fliesen ausgelegt. Bei Kochen stören keine Gerüche da die Abluft der Dunstabzugshaube nach außen gelegt wurde . In der Küche wurde eine 3-zeiligem Einbauküche verbaut mit großer Arbeitsfläche , die Elektrogeräte bleiben bis auf die Waschmaschine drin. Es wären zum einen das Ceranfeld,Backofen,Geschirrspüler,Dunstabzugshaube,Kühlschrank und Gefrierfach mit zwei Schubladen . Die großen isolierverglaste Fensterfront im Esszimmer sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und toller Aussicht über Winsen . Vom Wohn/Esszimmer gelangen Sie auf einen geschmackvoll 2018 sanierten sonnigen Süd-Balkon mit Markise und einem tollen Weitblick. Von der Küche kommt man in den kleinen Flur gleich die erste Tür links in das hell gefliestes Badezimmer mit einer Dusch/Badewanne mit Glas-Duschabtrennung , Der vorhandene Lüfter im Badezimmer wurde extra an einem An/Aus Schalter gelegt damit man das lästige Brummen beim Baden auslassen kann um zu entspannen. Das Waschbecken ist mit Kirschholzumrandung auf Maß von einem Tischler eingebaut eingebaut worden . Der WC-Spülkasten befindet sich unterputz . Vom Bad nach links gehend befinden sich das große Schlafzimmer und daneben das kleinere Zimmer ,mit hellem hochwertigem Laminat-Fußboden ausgelegt . Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich elektrische Rollläden .Im kleinen Zimmer ist der Rolladen noch mit Gurt . Das Zimmer können Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Ihr PKW verfügt über einen eigenen Stellplatz.

Ausstattung im Überblick ::
Alle Räume sind ohne Schrägen .
Der Balkon wurde 2018 saniert ,neues Geländer mit Sicherheitsglas und passendes Seitenfenster als Wind und Sichtschutz.
Die Wohnungstür mit Absenkdichtung ist 2016 eingebaut worden.
Gegensprechanlage mit Türöffner,
Digitaler Türspion.
Ein großer Einbauschrank im Flur.
Alle Fenster sind von 2016 und mit Kunststoff-Isolierverglasung.
In allen Räumen wurde hochwertiger Stuck verarbeitet.
Das gefliestes Bad mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung.
Das Waschbecken mit Kirschholzeinfassung .
Eine drei-zeilige Einbauküche mit großer Arbeitsfläche und Elektrogeräten sowie einer Dunstabzugshaube mit Abluft.
Ein eigener Kellerraum .
Ein eigener PKW-Stellplatz
Ausreichend Platz für Besucher zum Parken.
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit separatem Eingang
Gemeinschaftlicher Trockenraum.
Im Keller steht eine gemeinschaftliche Waschmaschinen und ein Trockner zur Verfügung.
3 OG Endetage mit traumhaften Weitblick (ohne Fahrstuhl)

Bitte nur Anschreiben,danke