Haus zu vermieten €650
Wurzbach Ort, 07343 Thüringen - Wurzbach
bisheriger Preis €800

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Keller, Dachboden, Badewanne, Stufenloser Zugang, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Objektdaten:
Baujahr : Vorderhaus (VH)- 1939 / Anbau 1983 / teilsaniert 2011 + Hintefhaus)HH = 1995
Zimmer : 6 Zimmer (Vorderhaus), Küche, Wannenbad + 3 Zimmer, Küche, WB (Hinterhaus)
Energieverbrauchkennwert : 143,1 kwh/m²a im VH + 104,1 kwh/m²a im HH
Wohnfläche - ca. in m² : 182 (110 im Vorderhaus + 72 im Hinterhaus)
Nutzfläche - ca. in m² : 120 (VH-Teilkeller+Dachboden)
Grundstücksgröße ca. in m² : 557
Nettokaltmiete in € : 990,- (für Grundstück, inkl. beider Häuser = 5,44/ m² Wfl. !! )
BK-Vorauszahlung : 210,- (mit Versicherungen,Wasser,Grundsteuer, aber ohne Gas/Strom, da Mietereigenanmeldung)
Bruttokaltmiete : 1200,-
Kaution : 2000,-

Das idyllische Städtchen am Rennsteig mit ca. 3200 Einwohnern am Nordwestrand des Frankenwaldes am Fluss Sormitz (Landkreis Saale-Orla) ist weit bekannt für seine zahlreichen Erholungs-u. Freizeitangebote, u.a. Wandern auf dem Rennsteig, Wintersport mit 320 m langem Skilift (Frankenlift) mit Abfahrts-, Skilanglauf- und Rodelpiste +++

Entfernungen: Bäcker 200 m, Regionalbahnhof 250 m (4 Fußminuten !), Gaststätten/Apotheke/Stadtverwaltung/Markt 500 m, Regelschule (bis10.Klasse) 700 m,
Grundschule 1300 m direkt dahinter = Skiift !), Rennsteig + Aparthotel 1 km, Kino, Einkaufsmögl.(Nahkauf) 850 m- weitere in Bad Lobenstein (u.a.mit Ardesia Therme++ 8 km),
Die Bleiloch-Talsperre, ein beliebtes Ausflugsziel und als „Thüringer Meer“ bekannt, ist die größte Talsperre Deutschlands und befindet sich in nur ca. 17 km Entfernung.
Die Entfernung zur A 9 beträgt ca. 22 km. Die B 90 quert die Stadt.

Kurzbeschreibung:
Es stehen hier in toller exponierter Ruhigortsrandlage mit Weitsicht über das Sormitztal gleich 2 hintereinanderliegende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zur Vermietung (ideal daher für 2 interne Parteien / Familienverbund !)
Das Grundstück ist vollerschlossen und im Vorderbereich mit einem massiven schieferbekleideten EFH mit rückwärtigem Flachanbau sowie dahinter mit einem hochwertigen gedämmten Holzbungalow-EFH mit 2 zusätzlichen Dachwohnräumen (mit tollem Landschaftsweitblick !) bebaut. Ein liebevoll gepflegter Garten mit Wiese, Baum + Buschbestand und spärlich gepflasterte Zuwegungen ergänzen das ansehnliche Bild einer Wohlfühloase ))
PKW-PARKPLÄTZE sind rückwärtig vorhanden, sonst auch vorn auf der Straße gut möglich.
Aufteilung: (Vorderhaus ca.110 m²) EG - RH 2,70 - ca. 80 m² - 3 Zi.(25+15+11m²), 11 m² Küche, 7 m² Diele(mit GZH), 8 m² Wannenbad mit Fenster, 3 m² Kammer, OG - RH 2,40 - ca. 30 m² - 3 Zi.(14+9+7m²), ca. 75 m² trockener Vollkeller mit Natursteinsockel,
Hinterhaus: ca. 72 m² - 3 Zimmer (davon 2x im OG), Wannenbad mit Fenster, amerikanische Küche integriert,
Ausstattung:
Vorderhaus: Nachwendesaniert, u.a.: Elektrik mit Zählerschrank, überwiegend Holzverbundfenster mit Jalousien, Gas-Zentralheizung mit WWB (1992)
SAT-Anklage, Dielenböden, Deckenvertäfelungen …
Hinterhaus: Holzfassade (Isoflocdämmung), Wand+Deckenholzverkleidungen, überwiegend Holzfussböden, Nachtspeicheröfenheizung mit Computersteuerung und Aussenthermostat, Wannenbad/WC/WT, Holzisofenster und -türen mit Rolläden/Holzklappläden, SAT-Anlage,

Voraussetzungen bei Interesse: u.a: aktuelle Schufaauskunft, Vermieter-Schuldenfreiheitsbescheinigung, Einkommensnachweise (letzte 3 Monate),
Kautionszahlung in bar spätestens bei Übergabe. Vorkaufsrechteinräumung für künftigen Mieter.
Alle Angaben erfolgen ohne Garantie bzw. sind ca. Werte !

Eigenmächtiges Betreten des Grundstücks ist nicht erwünscht. Erste Innnenbesichtigungen können am 01+02..08 jeweils nachmittags stattfinden.

Auskunft: Her Werner / Tel. 0152- 22 73 63 92