4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 88 m²
89231 Neu-Ulm

Bestens angebunden in Neu-Ulms beliebten Stadtteil Ludwigsfeld, finden Sie diese praktische 4,5-Zimmer Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses. Gerade Familien bieten die ca. 88 m² Wohnfläche dank gut durchdachtem Grundriss ausreichend Platz für ein erholsames Zusammenleben. Zwei Balkone nach Ost und West, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC sowie Hausmeisterservice und Lift sind nur einige Vorteile dieses Angebots. Mit der Bushaltestelle direkt vor Ihrer Tür, profitieren Sie in nur wenigen Minuten von den Annehmlichkeiten der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm. Dieses Angebot wird durch eine Tiefgaragenbox in der hauseigenen Tiefgarage abgerundet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Für Kapitalanleger stellt dies ein lukratives Angebot dar: Bei einer Vermietung erzielen Sie hier eine Bruttomietrendite in Höhe von 4,1% - der passende bonitätsgeprüfte Mieter ist bereits vorhanden!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 88,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09775013, 2 Etagen

Neu-Ulms Stadtteil Ludwigsfeld erfreut sich gerade bei Familien immer größerer Beliebtheit. Nicht nur die Nähe zu den Städten Ulm/Neu-Ulm und Senden machen diese Lage so attraktiv, auch die gute Anbindung an die Schnellstraßen B10, B28, B30 und A7 tragen dazu bei. Anschluss an den ÖPNV finden Sie direkt vor der Haustüre. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufmöglichkeiten im Ort vorhanden und Ihre Kinder können den Kindergarten oder die Grundschule zu Fuß erreichen. Für einen hohen Freizeitwert sorgt der Ludwigsfelder Baggersee mit dem anschließenden Weg ins Grüne, unweit der hier angebotenen Wohnung.