3-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 65 m²
96450 Coburg

Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² (Grundfläche ca. 75 m²) befindet sich im Dachgeschoss (mit Schrägen und etwas niedrigerer Raumhöhe) eines 3-FH in Coburg-Lützelbuch und kann ab 01.10.2019 bezogen werden. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert.

Die Wohnung hat eine eingerichtete Wohnküche und ist mit einem schönen Tageslichtbad/WC mit Spiegelschrank ausgestattet. Zwei der Räume haben einen modernen Vinylboden, die anderen beiden einen hellen PVC-Boden. Das zum Haus gehörende Grundstück wir von allen 3 Mietparteien gemeinsam genutzt und gepflegt. Zu den angegebenen Nebenkosten kommen noch die Kosten für Gas, Wasser und Strom. Energiebedarfswert: 183,2 kWh/m²a.
Nachdem immer zwei Räume hintereinander liegen, ist die Wohnung optimal für eine 2er-WG geeignet, maximal jedoch für eine Familie mit nur einem Kind. Zu beachten ist noch, dass es nur einen kleinen Abstellraum gibt, der neue Mieter sollte also nicht zu viel Stauraum benötigen. Parken ist an der Straße möglich. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher und auch nur ohne Haustiere.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer (jeweils immer zwei Zimmer hintereinanderliegend), eingerichtete Wohnküche, Tageslichtbad/WC, Flur; kleiner AR außerhalb der Wohnung; Waschmaschinenanschluss im Keller

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