Haus zum Verkauf €1.438.600 124 m²
28816 Stuhr

Sie sind auf der Suche nach einem schicken, neuen Anlageobjekt?
Dann haben wir genau das Richtige für SIE!

Fünf Reihenhäuser und zehn Stellplätze werden Ihnen hier für 1.438.600,00 EUR im Gesamtpaket angeboten.

Es entstehen fünf moderne Reihenhäuser, die von der Brinkumer Massivbau GmbH erbaut werden. Die Wohnfläche der Häuser beträgt 123,29 m² bis 123,65 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Zudem hat jedes der Häuser ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von jeweils 59,00 m².
Beim Betreten der Häuser empfängt Sie gleich vorne die großzügige offene Küche. Gegenüber der Küche befindet sich das Gäste-WC und direkt daneben ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dem Flur folgend, gelangt man in das überaus helle und großzügige Wohnzimmer mit ca. 30,48 m² - 37,33 m² und einem Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Auch das Dachgeschoss ist über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen.


Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer mit ca. 10,76 m², 11,56 m² sowie ein größeres Zimmer mit ca. 12,75 m². Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der vom Flur abgehende Abstellraum. Besonders hervorheben möchten wir das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Alle Sanitäranlagen werden in Weiß gehalten.

Raumaufteilung:
Fenster und Türen im EG und DG

-Die Fenster und Fenstertüren werden aus Anthrazit (Außen) und weißen (Innen) Kunststoffprofilen mit Stahlkerneinlage in Dreh-/Kippausführung eingebaut und erhalten eine 3-fachVerglasung.
-Wärmeschutzverglasung
-Die Terrassentür besteht aus einer Hebe-Schiebetür und aus dem gleichen Material wie die Fenster.
-Die Fenster und bodentiefen Elemente sowie die Haustür werden mit Fensterdichtfolie winddicht abgeklebt.
-Die Haustür besteht aus Anthrazit Kunststoffprofilen (ein- oder zweiflügelig).
-Das Hauseingangselement erhält eine hochwertige Türfüllung.

Innentüren

-Moderne Türbeschläge werden nach Mustervorlage verbaut.
-Jede Tür besitzt ein Einsteckschloss mit Schlüssel
-Die Innentüren werden als Türelemente mit Röhreneinspanneinlage, Furnier sowie Einbauzarge in den Oberflächen Buche, Ahorn, Nussbaum, Eiche, Esche weiß und Weiß nach Bemusterung geliefert und eingebaut.

Außenfensterbänke

-Die Fensterbänke sind in Alu Anthrazit.
-Die Fenstertüren werden im Erdgeschoss ran gepflastert.

Innenfensterbänke

-Die Innenfensterbänke werden aus Aglo-Marmor nach Mustervorlage in der Ausführung Mikro weiß oder gleichwertig, in ca. 2,0 cm Stärke, eingesetzt.
-Die Fensterbänke im Bad und WC werden gefliest.
-In den Bereichen der Arbeitsplatte in der Küche kann auf Wunsch die Fensterbank entfallen.
-Auf Wunsch können gegen Aufpreis auch Marmor-, Granit- oder Holzfensterbänke eingesetzt werden.

Heizungs- & Lüftungsanlage

-Luftwasserwärme Pumpe mit 200 l Warmwasser Speicher.
-Das Heizgerät arbeitet modulierend, die Leistung wird somit dem tatsächlichen Bedarf angepasst.
-Die Regelung erfolgt witterungsgeführt über Außenfühler, Digitalschaltuhr, Nachtabsenkung und Wochenprogramm.
-Auf Wunsch können gegen Aufpreis andere Fabrikate und Speicher Wassererwärmer eingebaut werden.
-Im EG und DG wird eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung eingebaut.
-Dezentrale Lüftung wird eingebaut. Auf Wunsch kann eine zentrale Lüftungsanlage (Tecalor TVZ 170 E-Plus) eingebaut werden.

Sanitärinstallation


-Waschbecken und WC Anlagen können von verschiedenen Herstellern selbst ausgesucht werden.
-Alle Sanitärgegenstände sind Markenfabrikate in der Sanitärfarbe weiß.

Badezimmer
-Warm- und Kaltwasseranschlüsse
-Waschtisch aus Kristallporzellan in der Größe von 65 cm mit Einhebel-Waschtischbatterie
-Wandhängige WC-Anlage mit Unterputzspülkasten und Spar-Spültaste sowie WC-Sitz mit Absenkautomatik
-Eine Stahlbadewanne in der Größe von 170 x 75 cm
-Die Dusche wird bodentief gefliest.

Küche
-Warm- und Kaltwasseranschlüsse
-einen Anschluss für das Spülbecken und einen Geschirrspülanschluss, inkl. verchromter Eckventile.

HWR
-Waschmaschinenanschluss

Gäste WC
-Warm- und Kaltwasseranschlüsse

Terrasse
-1 Stück UP Ausschaltung für Außenleuchte mit 2 Wandauslässen
-2 Stück Schuko-Steckdose UP WG von innen abschaltbar mit Kontrollschalter

Fliesen
-Freie Auswahl und Bemusterung über unsere Baustoffpartner
-Es steht Ihnen ein umfangreiches Sortiment im Materialwert von bis zu EUR 30,00 m² inkl. 19 % MwSt., in den Formaten
-Wandfliese 25 x 33 cm oder 30 x 60 cm und
Bodenfliesen 33 x 33 cm, 40 x 40 cm oder 30 x 60 cm zur Verfügung

Gemeinde Stuhr, im ruhigen Ortsteil Seckenhausen der den Eindruck erweckt, dass sich der Übergang von der Stadt zum Land genau hier vollzieht: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum Entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur
10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch ist eine regelmäßige Busverbindung gegeben.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Arztbesuche, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. eine schöne Sportanlage liegen im näheren Umkreis und sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Ein Bäcker ebenso wie nette Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft des ländlichen Vorortes. Einen Kindergarten und eine Grundschule für Ihre Kinder finden Sie direkt im Ortsteil und die Grund- und weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen.

Die Vielfalt macht den Charme von Stuhr aus. Neben dem Silber- und Steller See gibt es noch die Inliner-Strecken an der Ochtum und jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern, Reiten und Radfahren bieten. In Heiligenrode gibt es nun auch einen neuen Kletterwald "Wipfelstürmer" für die ganze Familie. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, stellt der Indoor-Spielplatz direkt nebenan in Varrel für Ihre Kinder ein kleines Highlight dar. Dieses ist nur eine kleine Auswahl der Möglichkeiten.