Grundstück zum Verkauf €650.000 1601 m²
Holzkamp 18, 20, 22, 25524 Itzehoe

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigungsplanung nebst Entwässerungsplanung, Brandschutzplanung vor. Eine Bebauung kann somit kurzfristig realisiert werden.

Die Vorzüge des Gebäudes:
- Insgesamt ca. 1200m² Wohnfläche
- 14 barrierearme komfort-Wohnungen mit Südwestausrichtung
- 14 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- 12 Wohnungen barrierearm erreichbar (Fahrstuhl...)
- Max. 6 Wohnungen pro Eingang
- 14 Stellplätze (10 überdacht) auf den Grundstück
- mehr als 32 Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Großzügige Abstellräume im Untergeschoss
- relativ einfache kostengünstige robuste Konstruktion (Massivbau mit Verblendmauerwerk)
- Kfw 55 Standard (Luft-Wasser Wärmepumpe, Gasbrennwert, PV auf Carport) ca. 1,4 Mio über sehr günstige kfw Kredite finanzierbar
- einfache Baugrube, kein Verbau erforderlich

Die Vorzüge des Grundstücks:
- 1601 m² Innenstadtlage
- Südwestausrichtung
- unverbaubare Hanglage mit ca. 5m tiefergelegenem wenig frequentierem Parkplatz
- ruhige Nebenstraße
- guter Baugrund (Flachgründung)
- hohe Flächenausnutzung
- kleiner Gartenbereich im Südosten
- Ambulante Pflegeeinrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Platz für Gebäude und Stellplätze