Haus zum Verkauf €535.000 258 m²
28816 Stuhr

In gesuchter Lage von Fahrenhorst wurde im Jahre 1993 diese individuelle Villa im Landhausstil mit einem charmanten Turm erbaut. Das hochwertig angelegte Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Wald, ein außergewöhnlicher Grundriss sowie ein großzügiges Raumangebot sprechen für den Erwerb dieser Immobilie. Ob eine Familie mit Platzbedarf oder die Kombination "Leben und Arbeiten" - hier sind Sie richtig! Das rund 1.732 m² große Grundstück ist ein Paradies für Kinder und Vierbeiner.

Über eine repräsentative Auffahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich der Immobilie sowie zur angrenzenden Garage. Zwei Stufen führen Sie in eine offene und geräumige Diele. Die zur vorderen Hausseite gelegene Wohnküche inklusive Vorratsraum ist aufgrund Ihrer Größe gut zu möblieren und mit einer schicken Einbauküche samt hochwertiger E-Geräte ausgestattet - hier macht Kochen Spaß! Im Sommer können die Mahlzeiten bequem nach draußen verlegt werden, da der Zutritt zu einer Terrasse gegeben ist! Zudem erhalten Sie den Zugang zum Essbereich des Wohnzimmers, welcher gemütlich im Turm-Erker eingerichtet wurde.

Insgesamt umfasst der Wohnbereich beeindruckende rund 65 m². Er ist - wie alle Räume des Erdgeschosses - mit geschmackvollen weißen Bodenfliesen mit Granit-Streifen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Dies trägt, genauso wie der Kaminofen, zur Gemütlichkeit des Raumes bei. Die vielen Fenster- und Türelemente sorgen für Helligkeit und den Blick in Ihr grünes Reich. Auf die beiden Terrassen gelangen Sie aus dem Wohnraum - ob Frühstücks- oder Abendsonne, Sie haben die Wahl!

Im rechten Teil des Hauses steht Ihnen ein Raum für Gäste oder zum Arbeiten zur Verfügung sowie das hell geflieste Gäste-WC mit Dusche. Gegenüber liegt der großzügige Hauswirtschaftsraum inklusive diverser praktischer Einbauschränke, Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner, Kühl- und Gefrierschränke und einer weiteren Spüle. Von hier kommen Sie auch in einen separaten Anbau, wo ein Flur sowohl Zutritt in den Garten als auch in die Doppelgarage gewährt. So gelangen Sie und Ihre Einkäufe auch bei Regen bequem und trocken ins Innere!
Mittig steht ein weiterer Raum zur Verfügung - dieser wird derzeit als Büro genutzt. Der links angrenzende Geräteraum (inklusive Kühlzelle!) ist von außen zugänglich.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Marmor-Treppe aus der Diele. Diese Etage verfügt über drei nahezu identische und sehr geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Letzteres liegt mittig auf der Ebene und ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen sowie Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Das rund 35 m² große Schlafzimmer mit italienischem Kalkmarmorputz und dem Turmzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein separates WC en Suite. Zudem können Sie vom Schlafzimmer wie auch vom danebenliegenden Kinderzimmer die große überdachte Loggia betreten.

2007 wurde der Spitzboden ausgebaut. Neben einem Abstell- sowie Heizungsraum sind zwei weitere große Räume vorhanden. Ob für Gäste, Ihr Hobby oder als Arbeitszimmer - dieses Geschoss lässt sich individuell nutzen.

Der Garten ist ein Traum und bietet Zwei- und Vierbeinern alles, was das Herz begehrt:
Ob Sonne oder Schatten, Sie finden immer das richtige Plätzchen auf einer der beiden edlen Terrassen! Komplett eingezäunt können Sie ohne Sorge Kind und Hund ihren Freiraum lassen.
Die Gartenanlage wurde 2011 von einer örtlichen Fachfirma ne

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Grundsteuer für diese Immobilie beträgt derzeit € 774,-- jährlich.


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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00

Idyllisch und ländlich - so kann man den Ortsteil Fahrenhorst, der zur Gemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.
Für Menschen, die die Stille suchen, gerne im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist diese kleine Ortschaft absolut richtig.
Für Pendler Richtung Bremen ist dennoch eine schnelle Anbindung über die B51/6 gegeben. Binnen 25 Minuten sind Sie in der Innenstadt. Ebenso ist die A1 Richtung Hamburg und Osnabrück schnell zu erreichen.

Als Freizeitaktivitäten bieten sich insbesondere Reiten, Fahrrad fahren oder Joggen an. Für Kinder fährt der Schulbus Richtung Stuhr-Brinkum in die weiterführenden Schulen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Heiligenrode.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Fahrenhorst.