Haus zum Verkauf €239.000 132 m²
28816 Stuhr

In ruhiger Lage von Moordeich wurde im Jahre 1970 dieses sehr familienfreundliche und großzügige Reihenhaus am Ende einer Sackgasse fertiggestellt und 1980 durch eine Dachaufstockung gemeinsam mit den Nachbarhäusern erweitert. Es verfügt nun über eine Wohnfläche von ca.132 m² auf drei Ebenen mit insgesamt sechs gut zu möblierenden Räumen.

Der Eingangsbereich mündet direkt in die Diele, von dem zur vorderen Hausseite die Küche abgeht.
In dieser ist eine ältere Küchenzeile vorhanden. Zudem verfügt die Küche über den Zugang zum Hochkeller, in dem sämtliche Hausanschlüsse verborgen sind und sich zusätzliche kühl temperierte Abstellfläche befindet.
Eine Durchreiche verbindet die Küche mit dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Der moderne Wohnbereich erstreckt sich auf rund 32m² auf echtem 25mm Stabholzparkett. Die bodentiefe, breite Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten und den Zutritt zur Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Eine manuell betriebene Markise spendet an heißen Sommertagen Schatten, sodass Sie sich hier immer wohlfühlen können. Auch ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Über eine edle Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung stehen. Die beiden Kinderzimmer liegen zum Garten ausgerichtet und das Elternschlafzimmer zur vorderen Hausseite - es ist großzügig bemessen, sodass die Errichtung eines Doppelbettes und einer Kommode kein Problem darstellt. Für Ihre Kleidung ist bereits ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Das Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer an und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Weitere Wohnfläche wurde 1980 im Dachgeschoss geschaffen: ein Zimmer zur Gartenseite und eines zur vorderen Hausseite, zusätzlich ein kleines Durchgangszimmer mit Zugang zum Spitzboden, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet. Auf dieser Etage werden die Räume noch über Nachtspeicheröfen beheizt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und garantiert Ihnen einen weiten Blick über die umliegenden, unverbaubaren Grundstücke. Auf der großen Terrasse haben Sie im Sommer reichlich Platz zum Grillen und dank der südlichen Ausrichtung lange etwas von der Abendsonne. Für Gartenmöbel steht Ihnen ein Gartenhaus und ein kleiner gemauerter Abstellraum zur Verfügung.

Die Garage zum Haus befindet sich auf einem kleinen Garagenhof in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 158.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 389,20.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60

Wer gerne ländlich aber doch stadtnah wohnen möchte, ist in der Gemeinde Stuhr genau richtig. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Stuhr-Varrel, Bremen-Huchting und Brinkum.
Ob mit dem Bus, Rad oder Auto - Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem im Grünen.
Durch die nur 75m entfernte Bushaltestelle gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center mit Straßenbahnanbindung in die Bremer City (Park and Ride) schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus selbst befindet sich an einem für den PKW-Verkehr gesperrten Fußweg und besitzt eine Südausrichtung. Busshaltestelle, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - alles ist schnell auch ohne PKW erreicht.