Haus zum Verkauf €245.000 167 m²
35745 Herborn

In ruhiger Randlage befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem 627 m² großen Grundstück.

Die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit separatem Eingang sind wie folgt aufgeteilt:
EG mit ca. 69 m² auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Terrasse.
OG mit ca. 98 m² auf ein Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad, Küche, Diele, Balkon und Terrasse mit großer Gartenhütte.

Der isolierte Dachboden eignet sich bei Bedarf für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum.
Das Anwesen verfügt über Isolier-Fenster, Gas-Zentral-Heizung mit Erdtank, Doppelgarage und zwei Kellerräume.

Bei Bedarf können die Wohneinheiten auch einzeln erworben werden.

Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info



Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

- Ortsrandlage mit Fernsicht

Uckersdorf liegt nordwestlich der Kernstadt Herborn. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 45. Durch das Dorf verläuft die Landstraße 3042. Im Ort mündet der Medenbach in den Ambach.
Den öffentlichen Personennahverkehr stellt der VLD Wetzlar mit den Buslinien 510/511 und 515 sicher. In Uckersdorf Mitte befindet sich die Umsteigehaltestelle zwischen Linie 510/511 und 515.
Im Ort gibt es den Vogelpark Herborn, einen Landschaftsgarten mit Nistplätzen, Volieren und Freigehegen für die verschiedensten Vogel und Säugetierarten.
Alle weiterführenden Schulen sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Herborn angesiedelt.
Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße. Außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour). Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt.