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3-Zimmer Wohnung zu vermieten, 46325 Borken | Mapio.net
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Die Wohnung ist Teil des modern ausgestatteten Wohnensembles - "Wohnen am Lindenbusch" in Weseke. Diese Häuser sind durch ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug und durch angrenzende offene, lichtdurchflutete Laubengänge miteinander verbunden. Die Laubengänge sind so breit angelegt, dass die Möglichkeit eines zusätzlichen Sonnenplatzes vor jeder Wohnung möglich ist.

Dieses schöne Penthouse mit 3 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Um den Flur gruppieren sich Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der an der Küche angrenzt. Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Ausstattung ist modern: das Bad, die Fußbodenheizung, SAT Anlage, und vieles mehr.... Der Eingangsbereich, das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgelegt.

Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz sowie Abstellfläche für Fahrräder. Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohnung einen Abstellraum.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Zur Kaltmiete von 736,00 EUR kommen 165,60 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom rechnet der Mieter separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an. Tierhaltung (Hund, Katze) ist nicht möglich.

Die Mindestmietdauer soll 3 Jahre betragen.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Preisinformation:
1 Stellplatz


Raumprogramm:
Penthouse - Wohnung Nr. B17
- Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- offene Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer
- Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken


Allgemeine Ausstattung / Extras:
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesen / Vinyl-Designboden in Holzoptik
eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz
überdachte Abstellfläche für Fahrräder
Glasfaseranschluss vorhanden

Energieausweis vom 10.01.2019:
Bedarfsausweis: 73,0 kWh (m²a), Erdgas, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse B

Der Grundriss und die Wohnflächenberechnung können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Für das Aufstellen von Möbeln muss vor Ort Aufmaß genommen werden.


Das Mehrfamilienhaus "Wohnen am Lindenbusch" befindet sich im Stadtteil Weseke, der Kreisstadt Borken, zentral im Ortskern gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken und Gastronomie. Ein Kindergarten, eine Grund- und eine Realschule gibt es im Ortskern. Weseke liegt im Grünen, umringt von Feldern und Wiesen.

Das Stadtzentrum von Borken mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt etwa 7 km entfernt. Das Freizeitbad Aquarius inklusive Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting laden zu Bewegung und Entspannung ein.

Die Grenze zu den Niederlanden befindet sich ganz in der Nähe und bis Winterswijk (NL) sind es ca. 13 km. Durch die B 70, die B 67, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist die Stadt Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar.


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